Notícias

RECUPERAÇÃO: VENDAS E LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS AVANÇAM 98% DESDE DE JUNHO

O número de imóveis novos vendidos na cidade de São Paulo praticamente dobrou em junho. Segundo o Secovi-SP (Sindicado da Habitação), em junho foram comercializadas 2.097 unidades, 98% a mais que o mês anterior, quando 1.059 unidades foram vendidas.

No primeiro semestre do ano, foram vendidas 7.194 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo, volume 25,5% inferior quando comparado com o total de 9.658 unidades comercializadas no mesmo período de 2015 (janeiro a junho).



De acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), a cidade de São Paulo registrou um total de 2.178 unidades residenciais lançadas no mês de junho, volume 86,8% superior ao de maio passado (1.166 unidades) e 4,1% superior ao mesmo mês de 2015 (2.092 unidades).

Nos primeiros seis meses de 2016, os lançamentos totalizaram 5.731 unidades residenciais na Capital, o que representou queda de 42,8% em relação a igual período de 2015 (10.027 unidades).

Empreendimentos maiores elevam vendas

O lançamento de empreendimentos maiores foi um dos motivos da reação do setor no mês de junho. O economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, explica que de janeiro a maio, foram lançados 54 empreendimentos, com média de 66 unidades cada. Em junho, no entanto, foram lançados 12 empreendimentos, com média de 182 unidades, totalizando 2.178 novas unidades.

Também colaboraram com os bons números de junho, os lançamentos de unidades em faixas de preços e regiões economicamente mais acessíveis: 81% dos lançamentos na faixa de preço até R$ 500 mil e 58,6% deles na Zona Leste.



No mês de junho, houve equilíbrio entre a quantidade de lançamentos (2.178 unidades) e o volume de vendas (2.097 unidades), o que, somado à constatação de que os consumidores vêm respondendo positivamente às mudanças no cenário político-institucional brasileiro, ajudou a melhorar o desempenho do setor.

“Esse comportamento pode ser comprovado, por exemplo, pelo Índice de Confiança do Consumidor, que registra aumentos sucessivos desde abril, quando estava em 64,6 pontos (o menor da série histórica) e chegou a 76,7 pontos em julho”, afirma Petrucci.

Imóveis de 2 dormitórios são os queridinhos dos Paulistanos

O tradicional imóvel de 2 dormitórios predominou em todos os indicadores da pesquisa de junho. Dessa tipologia foram 1.080 vendas, 1.033 lançamentos, oferta final de 9.260 unidades e VSO de 10,4%. Unidades de 1 dormitório também apresentaram bom desempenho: 672 vendas, 737 lançamentos, oferta final de 8.010 unidades e VSO de 7,7%.

Imóveis com metragem entre 45 m² e 65 m² lideraram os lançamentos (1.137 unidades), as vendas (974 unidades) e, consequentemente, responderam pelo melhor VSO (9,5%) – e uma oferta final de 9.332 unidades. Em segundo lugar, ficaram aqueles com menos de 45 m² de área útil, que tiveram 605 unidades lançadas, 688 vendidas, oferta final de 7.232 unidades e VSO mensal de 8,7%.

Unidades com preços entre R$ 225 mil e R$ 500 mil destacaram-se nas vendas (1.033 unidades) e nos lançamentos (1.468 unidades), com VSO de 8,2%. A oferta final nessa faixa, de 11.593 unidades, corresponde a 47% do total de imóveis não vendidos na cidade de São Paulo. O melhor VSO atingiu 24,4%, referente aos imóveis na faixa de preço abaixo de R$ 225 mil, devido à baixa quantidade de oferta (1.679 unidades) em relação às vendas (409 unidades).

Novamente, a Zona Leste apresentou o maior volume de vendas e lançamentos da cidade de São Paulo, com 902 e 1.276 unidades, respectivamente, acarretando no maior VSO (13,6%) dentre as cinco regiões pesquisadas. A maior oferta está na Zona Sul, com 7.254 unidades disponíveis para venda.