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Qual o melhor bairro para investir em SP?

Agora, saiba porque eles valorizam os imóveis da região e atraem investidores e novos inquilinos.
Lazer, cultura e entretenimento. ...
Pinheiros. ...
Vila Olímpia e Itaim Bibi. ...
Moema. ...
Pompeia. ...
Centro. ...
Vila Mariana. ...
Butantã

Melhores lugares para morar em SP: guia completo para escolher a região antes de comprar um imóvel
Afinal, quais são os ​melhores lugares para morar em SP​?

Antes de comprar um imóvel na capital, é essencial que você compare diferentes bairros e avalie qual deles apresenta as características alinhadas ao seu perfil de morador.

Com essa análise prévia, você garante uma escolha assertiva e pode comprar o imóvel dos sonhos com tranquilidade.

Para ajudar na tarefa, elaboramos este guia completo dos melhores lugares para morar em São Paulo e com orientações para escolher a região ideal para você.

Quer saber mais? Siga com a leitura e acompanhe as dicas.

10 Melhores lugares para morar em SP
Nos tópicos abaixo, você vai descobrir os 10 melhores lugares para morar em SP de acordo com as características de cada bairro. Confira a lista e escolha o seu preferido:

1. Itaim Bibi
O Itaim Bibi é um bairro famoso por abrir ​grandes​ ​corporações​.

É lá que ficam multinacionais como o Google, a Samsung e Facebook, além de instituições financeiras.

Entre as principais avenidas do bairro, estão a Faria Lima e a Juscelino Kubitschek, que conectam vários pontos da cidade.

Apesar do centro de negócios, é importante mencionar que o Itaim Bibi não é composto apenas pela paisagem urbana.

Para quem gosta natureza, é possível visitar o Parque do Povo​, onde há gramado para piquenique, espaços para atividade física e um jogo de xadrez gigante.

O bairro também oferece opções de bares e restaurantes, perfeitos para quem gosta de curtir um happy hour após o trabalho.

2. Ibirapuera
Este é outro bairro de destaque por abrigar o Parque Ibirapuera, idealizado por Oscar Niemeyer e um dos principais pontos turísticos da capital.

Segundo um levantamento da revista Veja​, trata-se do maior parque de São Paulo para a prática de exercícios físicos​, recebendo cerca de 150 mil pessoas a cada fim de semana.

De modo geral, as ruas do bairro Ibirapuera são mais tranquilas em relação a outros pontos da cidade, ideal para quem busca um estilo de vida com menos agitação.

Ao mesmo tempo, concentra i​móveis modernos e luxuoso​s e infraestrutura completa para manter a qualidade de vida.

3. Vila Madalena
Localizado na zona oeste, o bairro de Vila Madalena é uma excelente escolha para quem busca variedade cultural.

Além do ​Beco do Batman​, onde há muros com desenhos em grafite a céu aberto, a região abriga galerias de arte, centros culturais e a famosa Livraria da Vila.

O bairro também é um dos mais boêmios da cidade, oferecendo grande variedade de bares, pubs e restaurantes.

Outro destaque é a ​Praça do Pôr do Sol​, que reúne famílias em busca de atividades ao ar livre nos fins de emana.

Quanto à infraestrutura, o bairro não deixa a desejar: escolas, supermercados e linhas de metrô integram a região.

4. Vila Mariana
A Vila Mariana também está entre os melhores lugares para morar em SP.

É um bairro nobre e tradicional e se destaca por ser um dos mais seguros para os moradores da capital.

A mobilidade é outro ponto importante, porque o bairro apresenta opções de transporte público, como a estação de metrô Vila Mariana, e grandes avenidas.

Além disso, há ​infraestrutura ​completa no local: mercados, restaurantes, escolas, academias, lojas e hospitais.

Também é lá que ficam algumas atrações culturais mais famosas de São Paulo, como a Casa Modernista, o Sesc Vila Mariana, a Cinemateca Brasileira e o Teatro Novo.

5. Jardim Paulista
`Considerado uma região nobre de São Paulo, o Jardim Paulista apresenta paisagem urbana que contrasta com as ​ruas​ ​arborizadas​.

Por isso, o bairro é conhecido por oferecer alta qualidade de vida aos moradores e ser uma região com atmosfera familiar.

Lá você terá acesso a ​comércio de alto padrão e às grandes avenidas Oscar Freire e Paulista para passear aos fins de semana.

O bairro também conta com diversos ​destaques ​culturais para os amantes da arte, como o Museu de Arte de São Paulo (MASP) e o Museu da Imagem e Som (MIS).

Além disso, fica próximo a outros bairros privilegiados da cidade por fazer parte da região de Jardins, que também abriga o Jardim Europa, Jardim Paulistano e Jardim América.

6. Pinheiros
Se você é amante de gastronomia, a região de Pinheiros é uma escolha que não deixa a desejar.

Afinal, o bairro concentra ​restaurantes de alto nível ​e para todos os gostos, contando com menus criativos e modernos de chefs renomados.

Outras atrações de destaque incluem o Instituto Tomie Ohtake, o Sesc Pinheiros e o Parque Villa-Lobos.

O bairro também fica próximo de avenidas importantes de São Paulo, como a Faria Lima, a Eusébio Matoso, a Rebouças e a Marginal Pinheiros.

Por isso, o deslocamento em direção a outras regiões da capital não é um problema para os moradores.

7. Higienópolis
O bairro de Higienópolis é um queridinho de São Paulo porque oferece ruas arborizadas, iluminação nas ruas e quarteirões planos que facilitam a mobilidade para idosos.

A região também é marcada por ​grandes mansões e edifícios modernos de tamanhos e faixas de preço diferentes.

Lá é possível encontrar imóveis assinados por grandes arquitetos e apartamentos de alto padrão para quem busca conforto e luxo.

Já entre as opções de lazer, destacam-se a Praça Vilaboim e a Praça Buenos Aires, restaurantes e atrações culturais como o Instituto Moreira Salles, o Museu de Arte Brasileira da FAAP e a Galeria Vermelho.

8. Vila Nova Conceição
Por ser um bairro com característica residencial na zona sul, a Vila Nova Conceição oferece tranquilidade.

Por isso, é indicado para quem prefere ​fugir da agitação dos pontos mais movimentados da capital.

Se o seu desejo é morar em apartamento, a Vila Nova Conceição é uma opção interessante porque possui diversos condomínios com vista para o Parque Ibirapuera.

A região também é marcada por imóveis de luxo que garantem conforto e qualidade de vida e têm alto potencial de valorização​ com o tempo.

Justamente por isso, é um bairro que se destaca por ter um dos metros quadrados mais caros de São Paulo.

Lá você verá também muitos condomínios com vigilância 24 horas para elevar a segurança dos moradores.

Já a infraestrutura da Vila Nova Conceição é completa, contando com universidades, centros comerciais, hospitais e supermercados.

9. Moema
Para quem busca os melhores lugares da zona sul de São Paulo, o bairro Moema oferece segurança e infraestrutura completa.

Por exemplo, é lá que fica um dos principais centros comerciais da cidade, o Shopping Ibirapuera.

Além disso, a proximidade com o ​Aeroporto de Congonhas é um fator relevante caso você viaje muito a trabalho.

O bairro também conta com infraestrutura voltada à saúde, como os hospitais Santa Paula e Alvorada, além de clínicas, consultórios médicos e farmácias.

10. Vila Olímpia
Outro bairro que se destaca pela infraestrutura é a Vila Olímpia.

Lá você vai encontrar centros comerciais, baladas e restaurantes, além de ter fácil acesso a áreas verdes, como os parques Ibirapuera e Villa-Lobos.

Além disso, a região é marcada por um ​centro financeiro ​que abriga grandes empresas, o que aumenta a valorização dos imóveis e a segurança aos moradores.

Em termos de mobilidade, a Vila Olímpia conta com grandes avenidas como a Faria Lima, corredores de ônibus, pontos de táxi e estações de metrô.

Também vale lembrar que o bairro fica próximo ao Aeroporto de Congonhas.

Como escolher o melhor lugar para morar em SP
Depois de conhecer os melhores lugares para morar em SP, confira o passo a passo essencial para escolher a região ideal para você:

1. Analise o perfil do bairro
O primeiro passo é analisar as características do bairro antes de adquirir um imóvel.

O perfil da região deve estar alinhado com as suas ​necessidades e desejos em termos de moradia.

Avalie o estilo dos imóveis em cada bairro, a movimentação nas ruas e a atmosfera da região.

É um local mais comercial, com a presença de grandes empresas? Ou um bairro residencial e tranquilo?

A região oferece toda a infraestrutura de que você necessita no dia a dia?

Fazer esse ​mapeamento ​completo é essencial para avaliar os melhores lugares para morar em SP de acordo com o seu perfil.

Depois, faça comparações entre os bairros com base nas características principais de cada um.

2. Verifique a mobilidade
Outro fator a considerar é a mobilidade, ou seja, a facilidade de se deslocar no bairro em direção a outras regiões da capital.

Essa análise é fundamental sobretudo quando falamos em grandes cidades como São Paulo, onde o trânsito é intenso.

Por isso, verifique se o bairro possui grandes avenidas e ciclovias.

Avalie também as opções de ​transporte ​público​, como estações de metrô, corredores de ônibus e presença de pontos de táxi.

Além disso, dê preferência a regiões próximas ao seu trabalho.

Dessa forma, você ​economiza tempo diariamente com deslocamento nos horários de pico e dinheiro com combustível ou passagens de transporte público.

3. Leve em conta a segurança
A segurança é um item indispensável que você deve analisar no bairro.

Para garantir qualidade de vida, é recomendado escolher um bairro seguro tanto durante o dia quanto à noite para que você tenha tranquilidade.

Alguns fatores que contribuem para a segurança de uma região são a presença de postos policiais, ​vigilância particular ​e iluminação nas ruas.

Se você busca por uma segurança ainda maior, condomínios fechados e apartamentos são boas escolhas.

4. Analise a infraestrutura da região
A infraestrutura também deve ser levada em conta na hora de escolher o bairro para morar.

Uma infraestrutura completa permite que você realize o número máximo de atividades perto de casa, economizando tempo em deslocamento.

Supermercados, comércio e hospitais são ​itens ​básicos para garantir o conforto e tranquilidade no cotidiano.

Se você tem uma família com crianças, é essencial que o bairro tenha boas escolas, por exemplo.

Já se você não dispensa atividade física na natureza, observe se a região tem parques seguros para a prática de exercícios.

A dica é analisar a infraestrutura de acordo com as suas necessidades e perfil de morador.

5. Observe o movimento ao longo do dia
A quinta dica é observar o movimento do bairro ao longo do dia, fazendo visitas em diferentes turnos.

Isso permite que você tenha maior conhecimento da região para fazer uma escolha assertiva.

Avalie se o bairro oferece segurança durante o dia e à noite, além da movimentação nas ruas, sobretudo em horários de pico.

Um bairro com muitos bares e pubs, por exemplo, não é a melhor alternativa para quem busca tranquilidade e silêncio.

Mais uma vez, a lógica adequada é identificar essas características e avaliar se elas correspondem às expectativas do seu perfil.

6. Considere o seu orçamento
Por fim, avalie o orçamento disponível, considerando o preço médio do metro quadrado na região e o estilo de casa ou apartamento que você deseja adquirir.

Faça um ​planejamento ​financeiro rigoroso para evitar problemas no futuro e identificar o melhor plano para conquistar o seu objetivo — como um empréstimo ou financiamento, por exemplo.

Além disso, se você quer adquirir uma casa ou apartamento nas regiões nobres de São Paulo, avalie o custo de vida do bairro ​escolhido para identificar a compatibilidade com o seu perfil financeiro.

Onde encontrar imóveis nos melhores lugares de SP
Agora que você já sabe quais são os melhores lugares para morar em SP, é o momento de escolher o seu imóvel.

Nessa jornada, conte com KM IMÓVEL​: Site especializado em imóveis de alto padrão e alto luxo na capital.

No site, é possível filtrar as buscas de acordo com bairro desejado e tipo de imóvel, desde apartamentos, salas comerciais, studio, hotelarias.

A principal vantagem é fazer uma busca assertiva e rápida para você ​economizar tempo.

E o melhor: sem que você tenha que sair de casa na fase inicial de buscas, uma vez que todo o processo é feito online.

Tudo isso com o apoio de especialistas que auxiliam na escolha do imóvel ideal e conduzem o processo de aquisição quanto aos aspectos legais e burocráticos.

Para iniciar as buscas, acesse o site do KM Imóvel e conheça os imóveis e lançamentos nos melhores lugares para morar em SP. 

Fonte: KM IMÓVEL