Apesar da crise, o empresário aposta no crescimento do mercado imobiliário, no curto prazo, em razão das taxas de juros estarem no patamar mais baixo da história.

"Se fosse no tempo da (presidente) Dilma Rousseff com uma Selic a 15%, ninguém ia tirar dinheiro de aplicação para colocar no mercado imobiliário, não importa que pandemia tivesse. Mas agora o cenário é outro, com juros baixos", argumenta.

Outro motivo para o otimismo é o déficit habitacional do país que, segundo ele, mantém viva a demanda por produtos imobiliários.

Para o executivo, apesar de as taxas do financiamento imobiliário terem caído, elas ainda não estão baixas o suficiente e novas modalidades de crédito terão de surgir para fomentar o mercado.

Também participou da conversa Álvaro Coelho da Fonseca, dono da imobiliária Fonseca da Coelho, com mais foco em unidades de alto padrão. Ele afirma que o momento é de valorização de ativos reais e não mais de investimentos que remunerem em juros.

"Brasileiro gosta de imóvel, se sente seguro tendo imóvel. Com uma taxa de juro dessa, uma inflação controlada como a que estamos vivendo, aonde colocar o dinheiro? Se meu dinheiro não vale nada, vou colocar em imóveis ou em ações. É uma valorização dos ativos reais, imóveis ou parte de empresas", diz.

Tendências

Segundo Setin, apesar de a pandemia ter feito a demanda por imóveis maiores crescer, a tendência vai continuar sendo de construção de unidades pequenas.

Ele justifica que, com custo de terreno cada vez maior, a construção de apartamentos maiores nos centros urbanos ficará mais cara e pode ser inviável para a maioria do público comprador, que são de classes mais baixas.

"É uma tendência termos apartamentos menores e mais inteligentes. A compensação que damos é ter no térreo áreas comuns mais preparadas, mais tecnologia, eliminando custo de mão de obra dos condomínios", defende.