Em diversos casos, seja para compra ou aluguel de um imóvel, a proximidade com uma estação de Metrô é um dos principais fatores levados em conta na hora do fechamento de um negócio.

Com uma rotina cada vez mais apertada, as pessoas buscam mais comodidade e menor tempo de deslocamento até seus locais de trabalho e estudo. Sendo assim, os investidores de imóveis que adquirem unidades visando a renda proveniente dos aluguéis acabam por concentrar a maioria de seus investimentos em empreendimentos localizados próximos ao Metrô.

Porém, de acordo com um estudo realizado pela RadarCupom, um empresa de serviços de descontos online, há uma grande variação no valor médio do aluguel ao considerarmos as estações localizadas em bairros nobres da cidade. Confira:

Linha 1 — Azul
A linha que percorre o trecho Norte-Sul da cidade tem o maior valor médio de aluguel registrado, de R$ 3.046, nas proximidades da Estação Santa Cruz, no bairro da Vila Mariana. Por outro lado, o menor valor médio registrado, de R$ 1.401, foi próximo à Estação São Bento, na região central da cidade.

Linha 2 — Verde
Graças à sua proximidade com a região da Av. Paulista, Perdizes e os Jardins, os imóveis localizados próximos às estações da Linha 2 — Verde do Metrô são os que apresentam um dos maiores valores médios de aluguel da cidade, de R$ 4.605, na Estação Clínicas. Já o menor valor médio registrado, de R$ 1.292, foi mapeado nos arredores da Estação Tamanduateí.

Linha 3 — Vermelha
O trecho que percorre as regiões Leste e Oeste tem como maior valor médio registrado, de R$ 2.771, imóveis nas proximidades da Estação Barra-Funda, por conta da proximidade com bairros nobres da Zona Oeste da cidade como Perdizes e Pompeia. Já o menor, de R$ 1.148 em Itaquera, não é só o mais baixo da Linha 3 — Vermelha, como de todas as linhas em geral.

Linha 4 — Amarela
Percorrendo grande parte de regiões mais nobres de São Paulo, como o bairro de Pinheiros e a Av. Faria Lima, a Linha 4 — Amarela do Metrô apresenta o maior valor de aluguel da cidade, com média de R$ 4.763, próximo às estações Pinheiros, Faria Lima e Fradique Coutinho. Já o valor mais baixo, de R$ 1.855, foi mapeado próximo da Estação Morumbi.

Linha 5 — Lilás
Agora completa com o trecho que liga a Chácara Klabin até o Capão Redondo, a Linha 5 — Lilás teve nas proximidades da Estação Brooklin o maior valor registrado com média de R$ 3.835. Por outro lado, o menor valor registrado, de R$ 1.163, foi próximo à Estação Capão Redondo.

Linha 15 — Prata
Atualmente percorrendo o trecho entre a Vila Prudente e a Estação Fazenda da Juta, a Linha 15 — Prata foi a que menor apresentou variação de valores. O maior, de R$ 1.681, foi registrado na Vila Prudente, já o menor, de R$ 1.360, na Estação São Lucas.

Linha 6 — Laranja (Em construção)
O trecho, que irá da estação São Joaquim até a Brasilândia, percorrerá importantes locais da Zona Oeste de São Paulo com estações como PUC-Cardoso de Almeida, Perdizes e Sesc-Pompeia.

Como já era esperado, a chegada do Metrô irá valorizar ainda mais o metro quadrado e os empreendimentos da região. Porém, como ainda está em fase de construção, a valorização acontecerá de forma gradual na medida em que as obras avançam e as estações sejam entregues, fazendo deste, um ótimo momento e oportunidade de investimento na região.

Conheça a seguir empreendimentos próximos às estações da Linha 6 — Laranja do Metrô e também da Estação Barra Funda, a região com maior valor médio de aluguel da Linha 3 — Vermelha:

VA 433 PERDIZES

Com localização privilegiada em um dos principais bairros da Zona Oeste de São Paulo, o VA 433 Perdizes é o empreendimento perfeito para quem está sempre em movimento!

A 3 minutos da futura estação SESC-Pompeia do Metrô, lazer diferenciado no rooftop e middle-high e opções de plantas com 1 ou 2 dorms. (1 suíte) + vaga na garagem, o mais novo lançamento da região, oferece todas as facilidades do bairro como bares, restaurantes, padarias, supermercados, shoppings e uma incrível diversidade de lojas e serviços para que você desfrute de toda a infraestrutura de um dos bairros mais completos de São Paulo!

D’HOUSE PERDIZES

O D´House Perdizes é o empreendimento que oferece soluções práticas para o seu dia-a-dia. Um espaço projetado para oferecer a você e sua família uma infraestrutura de lazer completa e a comodidade de serviços pay-per-use dentro de seu condomínio em um dos melhores bairros da Zona Oeste de São Paulo.

Viva uma experiência única em plantas planejadas de 2 ou 3 dorms. (1 suíte) com todas as facilidades e opções que o bairro de Perdizes oferece e localização privilegiada a apenas alguns minutos da futura estação Perdizes do Metrô.

MARCCO VILA ROMANA

Planejado para proporcionar a tão sonhada qualidade de vida, conforto, mobilidade e segurança que você deseja para sua família, o Marcco Vila Romana é o breve lançamento com 3 ou 4 suítes feito sob medida para tudo aquilo o que você procura em um empreendimento sofisticado de alto padrão!

Sua localização privilegiada no coração da Zona Oeste de São Paulo, entre as futuras estações SESC-Pompeia e Água Branca, proporciona fácil acesso à diversas opções de lazer da região, hospitais, escolas, restaurantes, transporte e comércio em geral. Tudo isso com a comodidade de uma infraestrutura e instalações de lazer completas para garantir o bem-estar e diversão de toda a família!

UNICCO VILA ROMANA

Unicco Vila Romana é o empreendimento feito para quem preza por exclusividade e sofisticação sem abrir mão de localização privilegiada e infraestrutura completa ao entorno da região. Com 03 suítes, o Unicco oferece para sua família opções de lazer completas e instalações para que você viva os melhores momentos de sua vida sem precisar sair de casa!

Localizado no bairro da Vila Romana, pertinho das futuras estações SESC-Pompeia e Água Branca, Unicco fica próximo de importantes vias de São Paulo para proporcionar a comodidade e conforto de ter acesso às principais regiões da cidade a poucos minutos de distância!