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Comprar um imóvel à vista é uma boa opção?

“Quero comprar um imóvel, pago à vista ou parcelado?”. Essa é uma dúvida muito comum das pessoas que fizeram economia para aquisição de uma nova propriedade. Se, por um lado ficar longe das parcelas pode parecer algo incrível, por outro dispor de todo o dinheiro que tem no banco, de uma só vez, faz com que o interessado fique sem nenhuma reserva de emergência.

Se você está avaliando a proposta de compra de um imóvel e ainda tem dúvidas de como pagar, veja as vantagens e desvantagens da compra à vista.

Comprar imóvel na planta

Se uma das suas metas é pagar o mínimo possível por um imóvel, adquirir à vista é a melhor opção. Quando o comprador tem todo o dinheiro necessário guardado, fica mais fácil negociar e conseguir um bom desconto. Principalmente se você estiver buscando um imóvel na planta ou em obra.

No geral, esse tipo de habitação já tem um valor mais baixo por ainda não estar pronta e o comprador se tornar também uma espécie de investidor da obra. Assim, com o dinheiro para pagar o total no ato da assinatura do contrato, você consegue um bom abatimento no preço final do imóvel. Além, é claro, de se livrar dos reajustes mensais das parcelas do período de obras e, principalmente, dos juros do financiamento.

Isso sem contar que vai receber um apartamento moderno, novo e que pode até se valorizar, depois de pronto.

Fugir da burocracia dos financiamentos
 
Por mais que existam diversos bancos e até opções direto com as incorporadoras/construtoras, o processo pode ser burocrático. Por questões de segurança operacional, a análise para liberação de crédito imobiliário é complexa, exige paciência e pesquisa para conseguir um bom negócio.

Se você pode pagar tudo de uma só vez, para que se preocupar com isso? Evite as burocracias do financiamento.

Negócio mais rápido

Por falar em burocracia, ela demanda tempo não só de preenchimento, mas também para que a instituição faça as análises necessárias e aprove, ou não, o seu financiamento. Isso faz com que a negociação demore mais e todo o processo seja mais lento.

Ao comprar o imóvel à vista você consegue finalizar tudo em um período bem mais curto e logo o apartamento ficará disponível para recebê-lo.

O outro lado

Até agora você viu diversos benefícios de quitar o apartamento com o valor que tem guardado, mas nem tudo é positivo. Ao pagar de uma só vez você pode ficar sem nenhuma economia e, se precisar do dinheiro para uma emergência, não o terá em suas mãos.

Por mais que um imóvel seja também um investimento, para recuperar o valor investido, você vai precisar vendê-lo e isso pode demorar um tempo. Leve isso em conta antes de decidir.

É por isso que, antes de comprar o imóvel, é preciso avaliar bem. Afinal, ninguém conhece melhor a sua situação financeira do que você mesmo.

Ainda não sabe se compra ou se aluga? Está em dúvida? Comprar ou alugar um imóvel? Veja qual a melhor opção para você no site da KM Imóveis.