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Apartamentos de um quarto decolam na preferência de investidores

Nesta semana, você vai conferir qual categoria de imóvel é a queridinha dos investidores focados em aluguel, um novo público para a compra de moradias e também:

🐕 Onda do pet friendly se consolida no mercado imobiliário.

🗺️ Conheça o projeto da maior cidade inteligente da Europa.

Pets já são aceitos em mais de 70% dos imóveis para locação em SP 

Tenho um bichinho de estimação, o condomínio permite? 🐈

Uma das perguntas clássicas feitas por novos inquilinos parece estar deixando de ser um problema. A aceitação dos pets nos condomínios está cada vez maior.


Animais de estimação vêm tendo maior aceitação nos condomínios.  (Imagem: Em Hopper | Reprodução)

🐶 71% dos imóveis anunciados para locação na cidade de São Paulo aceitam animais de estimação, segundo um levantamento da Lello. A pesquisa foi realizada em abril e mapeou informações de mais de 3,7 mil imóveis.

🐱 Estima-se que o Brasil conte com mais de 149 milhões de animais de estimação, segundo dados do Censo Pet Instituto Pet Brasil. 

📈 No país, este mercado faturou cerca de R$ 70 bilhões no ano passado.

De olho nisso, o mercado imobiliário vai apresentando mudanças, como a maior aceitação em condomínios, flexibilidade dos proprietários e diferenciais em novos empreendimentos, como áreas de exercício para os bichinhos, pet places com equipamentos e pet wash, direcionado para higiene e cuidados.

Aluguel de imóveis de um dormitório na mira de investidores 
O aluguel de apartamentos de (1) um quarto se tornou uma alternativa muito popular entre jovens profissionais, estudantes e pequenas famílias. 

Diante da crescente demanda por esses imóveis, os investidores estão identificando uma oportunidade lucrativa para expandir seus portfólios. 

🤑 Um levantamento aponta que o retorno médio do aluguel residencial dos apartamentos de um dormitório ficou em 6,57% ao ano, acima da taxa de juros real e da média geral de imóveis para locação.

Enquanto o espaço reduzido pode ser um problema, esses imóveis se sobressaem por entregar algumas vantagens aos moradores:

🏆 Localização privilegiada nos centros urbanos.

🚍 Acesso fácil a serviços e transporte.

✍️ Flexibilidade na assinatura de contratos.


Apartamentos pequenos têm se consolidado no mercado brasileiro.  (Imagem: Max Vakhtbovycn | Reprodução)

🔎 Alta demanda por aluguel impulsiona imóveis pequenos 
Mas é claro que, por trás desse movimento, há algumas outras explicações importantes.

👀 Ao mesmo tempo em que os locatários buscam praticidade e boa localização, eles enfrentam uma grande concorrência por imóveis e a aceleração de preços. 

⏳ Em algumas cidades e bairros, é comum que imóveis com diferenciais positivos fiquem disponíveis por poucas horas após serem anunciados.

🏙️ De qualquer forma, investidores estão identificando uma oportunidade lucrativa nos imóveis menores. E é justamente este perfil de moradia que vem sendo produzida em boa quantidade pelas incorporadoras nos últimos anos. 

Para os investidores, a rentabilidade desses imóveis é um fator decisivo. As taxas de ocupação e o retorno sobre o investimento alavancam o modelo, especialmente em áreas com alta demanda e valorização imobiliária. 

Governo estuda comprar imóveis para vítimas das chuvas no RS 

Os desabrigados pelas chuvas no Rio Grande do Sul podem vir a ter um benefício importante para enfrentar o momento de calamidade. O governo federal estuda fazer a compra de imóveis para apoiar esse público.

Entretanto, os custos da operação são um complicador. Inicialmente, o teto estimado para a ação varia de R$ 170 mil até R$ 200 mil por imóvel. Membros do governo já admitem que os valores são baixos diante da alta demanda e do aumento dos custos imobiliários no estado. 

🏘️ A Câmara Brasileira da Indústria de Construção (CBIC) divulgou que há cerca de 3.600 imóveis, em construção ou prontos, que podem ser adquiridos pelo governo para a ação emergencial, incluindo unidades com custo de até R$ 200 mil. 

⛈️ Contudo, somente em Porto Alegre, a prefeitura estima que 15 mil pessoas precisarão de um novo lar.

A Caixa irá participar da licitação e avaliar o mercado das cidades atingidas para mapear os imóveis disponíveis dentro do teto de investimento. 

Neymar investe em projeto bilionário de incorporação no Nordeste 

Um plano ousado de aporte de R$ 7,5 bilhões em uma faixa de 100 quilômetros entre Alagoas e Pernambuco. 

⚽ Este é o projeto em que o jogador Neymar está apostando no mercado de incorporação de imóveis, envolvendo a entrega de 28 empreendimentos residenciais. 

🏗️ 10 empreendimentos já foram lançados e os primeiros devem contar com entregas ainda em 2024. 18 projetos ainda estão em fase de aprovação ambiental. 

👉 As unidades podem chegar aos 200 m² e custar até R$ 6 milhões. 

🏖️ Os empreendimentos estarão espalhados por praias famosas como Maragogi, Carneiros e Porto de Galinhas. 

Neymar também aposta no investimento imobiliário no litoral catarinense. Sua cobertura em Balneário Camboriú é uma das mais altas do país e tem valor de avaliação de R$ 60 milhões. 

Fonte: Arboimóveis