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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SPbairro Pinheiros, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 24 m² a 29,00 m²


  • 1 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 1 Banheiros
  • Área Privativa 24 m² a 29,00

R$ 420.000,00

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Código: AP609524
Bairro: Pinheiros
Condomínio: RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO
Área Útil: 24 m² a 29,00 m²
Construído em: 01/2027
Em Condomínio: Sim
Dormitório: 1
Suíte: 1
Banheiro: 1
Sala: 1

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Descrição do Imóvel

Apartamentos na planta à venda em Pinheiros - ZO/SP 

- Studio com Excelente Localização, Alta Rentabilidade e Líquidez de até R$ 8.000,00 tenha diversificação e proteção Patrimonial. 

- Residencial de Alto Padrão 
- HIS-2 / Studio RS de 24 m² 
- R2V / Apartamentos de 28 m² a 29 m² 
- NR1-12 / Studio NR de 28 m² e 29 m² 
- Dormitórios: 1 
- Banheiros: 1 
- Suítes: 1 
- Terraço: 1 ( varanda ) 
- Vagas: 0 

- Terreno: 1.585,43 m² 
- Torres: 1 
- Pavimentos: 16 RS / 6 NR 
- Residencial: T-234U / Studios HIS-2 de 24 m² ( sem vaga ) / 50U 1 Dorm. R2V de 28 m² a 29 m² ( sem vaga ) 
- Serviço de Moradia: 36U / 1 Dorm. NR1-12 de 28 m² a 29 m² ( sem vaga ) 

- Condomínio: 13,00 m² 

- 99% vendido em 48h 


- RESIDENCIAL 
- 234U / HIS-2 / Studios RS de 24,85 m² - terraço - s/ vaga 
-   50U / R2V / Aptos de 28,70 m² e 29,69 m² - 1 Dorm/suíte - banheiro - terraço - s/ vaga 
- Última unidade a venda 

- SERVIÇO DE MORADIA 
- 36U / NR1-12 / Studio de 28,70 m² e 29,69 m² - 1 Dorm/suíte - banheiro - terraço - s/ vaga 


- Valorização acima de 40% no período obras 
- Conceito para Locação tradicional e Short Stay via Airbnb 

LOCALIZAÇÃO 
• Apenas 100 metros da estação Faria Lima do Metrô ou a menos de 20 metros da estação Pinheiros do Metrô e CPTM. 
• Próximo ao Shopping Eldorado e Iguatemi. 
• Ao lado da Avenida Faria Lima, coração do maior centro financeiro da américa latina na cidade de São Paulo com a maior concentração de escritórios triple A. 
• Rápido acesso à Marginal Pinheiros. 

SHORT STAY 
• Média de R$ 341,00/diária para as unidades compactas, faturando R$ 6.820 - a.m ( 66% ocupação – 20 dias ) à R$ 8.000 - a.m. 
• Aumento progressivo de demanda relacionado aos grandes eventos da cidade e diversidade cultural do bairro. 
• Todos os tipos de turismo. Lazer, cultural, negócios. 

LOCAÇÃO TRADICIONAL 
• Observamos que o valor médio do m² para locação é de R$ 145,00 para unidades compactas, isso significa que para um apartamento de o valor da locação seria de R$ 3.625,00 reais. 

Constatamos que a partir de uma pesquisa, o valor médio de uma diária na região de Pinheiros, de apartamentos compactos novos, através da plataforma Airbnb, é de R$ 341,00. Colocando este valor em uma ocupação de 66% ou 20 dias, o valor do faturamento dessa modalidade seria algo em torno de R$ 6.820,00 reais mensais. 


- Infraestrutura completa / Diferenciais 

Apartamentos em Pinheiros com Localização estratégica e cercado pelo melhor da cidade, ideal para quem busca conforto, segurança, fácil mobilidade e diversas opções de lazer e serviços que trazem conforto e praticidade para o seu dia a dia, numa localização espetacular, com fácil acesso aos Principais Pontos da Cidade. 

- Lazer completo 
- Bicicletário - Churrasqueira - Coworking - Delivery - Fitness - Lavanderia - Lobby de Acesso - Massagem - Mini Mercado - Pet Place - Piscina com Deck - Salão de Festas com Espaço Gourmet - Sauna Úmida 

- Localização privilegiada 
- Próximo a estação do Metrô Faria Lima 100mts, Av Brigadeiro Faria Lima, Rua dos Pinheiros, Shoppings Eldorado e Iguatemi, Bares e Restaurantes, Comércio e Serviços. 

Pontos Fortes

Studios e Apartamentos de 1 dormitório, ideais para quem busca o match perfeito entre trabalho, lazer e praticidade. Perfeito para Faria Lovers. 
A apenas 100 metros do metrô Faria Lima, o projeto fica em uma das regiões mais valorizadas da cidade, na esquina da avenida que é o endereço de centenas de multinacionais. 

Observações

Com a proximidade de vias principais como as Avenidas Faria Lima, Rebouças e a Marginal Pinheiros, a localização do empreendimento proporciona fácil acesso aos principais pontos da cidade. Isso, juntamente com a completa infraestrutura de transporte público da região, faz com que esse seja um local com mobilidade incomparável para os residentes. Além disso, a região é cercada por uma variedade de comércios, serviços, restaurantes e opções de lazer. De fato, uma localização mais do que privilegiada. 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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