Descrição do Imóvel

Apartamentos na planta à venda na Vila Olímpia - ZS/SP

- Residencial de Alto Padrão
- Studio de 23 m², 24 m², 33 m² a 48 m² Junção
- Dormitórios: 1
- Suítes: 1
- Vagas: 0

- Terreno: 1.400 m²
- Torres: 1
- Total de unidades: 261
- Pavimentos: Térreo + 21 andares

- Entrega prevista para 05/2024
- Consulte a disponibilidade de unidades

- Studio de 23 m² - s/ vaga - 100% vendido
- Studio de 24 m² - s/ vaga - 100% vendido
- Studio de 33 m² - s/ vaga - 100% vendido
- Studio de 48 m² - 1 dorm Junção - s/ vaga - 100% vendido

- HIS Premium de até 2 unidades por CPF
- Entrada de R$ 20 mil, Mensais de R$ 700 reais
- Fluxo facilitado de 25% até a entrega, 75% para financiamento
- Unidades de 24 m² - HIS
- Podendo fazer junção / Unidade de 33 m² e 34 m² - R2V

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Por que investir na Vila Olímpia, um polo empresarial ?
- A Vila Olímpia é um bairro de alto padrão e um dos principais centros financeiros da cidade, considerada o vale do Silício de SP. Com grandes empresas nacionais e multinacionais, como Google, Facebook, Amazon, Yahoo, Motorola, Microsoft, FOX, Discovery e McKinsey & Company. Se tornou um dos lugares mais estratégicos e rentáveis para o investimento imobiliário.

- O perfil empresarial do bairro gera alta demanda por moradia. Atualmente, o número de trabalhadores formais na região é três vezes maior que o de residentes. A área conta com uma ampla rede de comércios e serviços, escolas e faculdades, além de uma das noites mais agitadas da cidade, com muitas baladas e bares.

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- Decoramas e mobiliamos com o melhor custo-beneficios
- Receba direto na sua conta todos mês, sem dor de cabeça
- Conciérge
- Fechadura Inteligente
- Aquecimento central

- Lazer completo
- Fitness - Car wash - Bike Sharing - Tool Sharing - Coworking - Laundry - Mega Lounge - Grab&Go ...

- Localização
- Próximo a Av. Santo Amaro, Av. Bandeirantes, Sociedade Hípica Paulista, FAC Anhembi Morumbi e Insper, Comércio em Geral.

Pontos Fortes

Rentabilidade projetada

Investimento
Studio 24 m² = 263.760,00
Decoração = 45.000,00
ITBI + registro + escritura = 13.186,00
Total investido = 321.948,00

Estimativa de locação via Housi
Valor da diária = 250,00
Ocupação % = 70%
Ocupação dias = 21
Total da receita bruta mensal = 5.250,00

Despesas estimadas via Housi
Condomínio 384,00
IPTU = 60,00
Wi-Fi + TV a Cabo 150,00
Água e energia = 150,00
Administração Housi 17% = 893,00
Total de despenas = 1.637,00

Resultado financeiro estimado
Lucro líquido = 3.614,00
Ganho financeiro = 1.12%
Valorização do Apto a.m = 0,58%
Total a.m % = 1,70%

Com base em valores históricos