Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS NA PLANTA À VENDA NA VILA OLÍMPIA - ZS / SP

- Residencial de Médio Padrão
- Apartamentos NR/RS de 24 m² e 25 m²
- Dormitórios: 1
- Suítes: 1
- Banheiros: 1
- Vagas: 0

- Terreno: 1.234,91 m²
- Torres: 1 FL
- Total de unidades: 303 / 1 Offices / 1 Laje Corporativa
- Pavimentos: 27
- Residencial: 236 unidades HIS e 52 unidades R2V
- NR Serviço de Moradia: 13 unidades
- Tipologia: 1 Dormitório de 24 m² e 25 m²

- Terreno: 1.600,00 m²
- Torres: 1 JK
- Total de unidades: 401
- Pavimentos: 27 RS / 11 NR
- Residencial: 300 unidades HIS e 67 unidades R2V
- NR Serviço de Moradia: 32 unidades NRs
- Tipologia: 1 Dormitório de 24 m² e 25 m²
- 1 Loja nas 2 Torres

- Arquitetura: Nura
- Paisagismo: Núcleo
- Decoração: DP Barros

- Previsão de valor à partir de ( R$ 299.000 - 12.037/m² ) à vista ou ( R$ 349.000 - 14.049/m² ) na Tabela de pré-lançamento 16/04/25.
- Condições de fluxo de pagto facilitado, 35% período obras e financia 65% via banco.

- ANTECIPE-SE, ESTAMOS CADASTRANDO INÚMEROS CLIENTES ( FICHA CADASTRAL RG/CPF ), COM ANTECEDÊNCIA PARA DAR PRIORIDADE DE COMPRA NA ESCOLHA DAS MELHORES UNIDADES COM VALORES ABAIXO DA TABELA ANTES DO LANÇAMENTO OFICIAL.

- SUCESSO NO EVENTO DO DIA 16/04/25 COM MAIS DE 62% DE UNIDADES ( ALOCADAS / RESERVADAS ) E CONTINUA, abertura do Decorado, espelho e tabela para os clientes cadastrados que irão alocar e definir as unidades para compra no pré-lançamento.

- Aptos NR SM de 24,42 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Aptos NR SM de 25,08 m² - 1 dorm - s/ vaga

- HIS2 e R2V / Aptos RS de 24,42 m² - 1 dorm - s/ vaga
- HIS2 e R2V / Aptos RS de 25,08 m² - 1 dorm - s/ vaga

- Valorização imobiliária maior que 40% até a entrega
- Rentabilidade de 1,3% a.m
- Projeto disponibiliza unidades para locação tradicional R$ 5.400,00 a.m
- Projeto disponibiliza unidades para locação Short Stay via AIRBNB, diárias de R$ 360,00 com taxa de Taxa de ocupação de 70% média, renda de R$ 7,200,00 a.m

- Infraestrutura completa e Diferenciais

- Persiana de enrolar na janela dos aptos
- Ponto para máquina de lava e seca em todos aptos
- Ponto para forno e Coocktop elétrico nos aptos
- Previsão para Ar-condicionado nos aptos
- Projeto todo equipado e decorado

- Lazer completo

- Áreas comuns da Torre FL: Térreo: Acesso Social | Acesso de serviço | Delivery | Bicicletário | Churrasqueira | Salão de Festas Gourmet | Pet Place
- 2º andar: Lavanderia
- 3º andar: Coworking | Fitness | Lounge Externo | Mini Mercado | Piscina c/ raia de 20m e Deck Molhado

- Áreas comuns da Torre JK: Térreo: Acesso Social | Acesso de serviço | Delivery | Bicicletário | Churrasqueira | Salão de Festas Gourmet | Pet Place | Minimercado
- 2º andar: Lavanderia | Coworking | Fitness | Piscina c/ raia de 20m e Deck Molhado

- Localização ( Vantagens )
- Próximo a Rua Gomes de Carvalho, Rua Quatá, Av dos Bandeirantes, Av Pres. Juscelino Kubitschek, Av Brig. Faria Lima, Shoppings Vila Olímpia / JK / Iguatemi, Parque do Povo e Ibirapuera, Região de polo empresarial de empresas Multinacionais, Bares e Restaurantes Gastronômicos, FAC INSPER, Anhembi Morumbi, Comércio e Serviços em Geral.

Pontos Fortes

Abrão Muszkat CEO e fundador da construtora, com 45 anos de tradição no mercado imobiliário.

Edificou mais de 5 milhões de m² e 500 empreendimentos, sendo precursor na abertura de capital de real estate no país. Esse DNA de inovação é nosso pilar, com antecipação de tendências a partir de projetos diferenciados.
Atuando em médio e alto padrão, somos líderes no setor de apartamentos compactos.
Neste ano, irá lançar mais de 2 mil unidades dentro do programa MCMV – faixa 3, com a marca QG.
Os nossos números refletem tudo isso nestes 15 anos: mais de 90 projetos; 10 bilhões de VGV; empreendimentos em bairros desejados; e reconhecimento dos prêmios Top Imobiliário, Prêmio Master Imobiliário e Valor 1000.

Um bairro estrategicamente posicionado, com fácil acesso a importantes vias como a Hélio Pellegrino, Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes, Brigadeiro Faria Lima e a Santo Amaro, além de estar a apenas 15 minutos do Aeroporto de Congonhas.

Os moradores têm à disposição opções de transporte eficientes, incluindo corredores de ônibus, pontos de táxi, estação Eucaliptos e a Estação Vila Olímpia, que conecta rapidamente a outras regiões como Brooklin, Pinheiros e Morumbi.

A proximidade com grandes áreas verdes, como os Parques do Ibirapuera, Parque do Povo e Villa-Lobos, oferece espaços ideais para atividades ao ar livre e lazer. Além disso, em cerca de 15 minutos, é possível chegar à Avenida Paulista, um dos principais cartões postais da cidade, conhecido por suas lojas, livrarias e bistrôs.

A Vila Olímpia é também um dos centros financeiros mais importantes da cidade, abrigando empresas de diversos setores, o que torna a região ideal para profissionais que desejam reduzir o tempo de deslocamento diário. Com uma ampla gama de empreendimentos modernos, supermercados, farmácias e centros comerciais, o bairro oferece praticidade e funcionalidade no dia a dia dos seus moradores.

Lazer

Além de ser um bairro vibrante e democrático, a Vila Olímpia também é um destino fantástico para quem busca aproveitar o tempo livre.

Uma vez estabelecido(a) na região, você terá a oportunidade de visitar o Parque do Povo e desfrutar de uma variedade de atividades físicas em suas diversas quadras poliesportivas, além de explorar a natureza e a biodiversidade brasileira.

O Shopping Vila Olímpia é outro destaque da região, com mais de seis andares e 190 lojas. Além disso, o local oferece salas de cinema, uma praça de alimentação diversificada, teatro e até pistas de boliche. Uma experiência completa de entretenimento ao alcance dos moradores.

Segurança

Por se tratar de uma área com diversos centros empresariais, o bairro conta com uma excelente estrutura de segurança, incluindo vigilância de empresas privadas e o apoio da Polícia Militar.

Ao escolher morar na Vila Olímpia, você pode desfrutar de uma sensação de segurança ao circular pelas ruas, independentemente do horário. Isso permite que os moradores aproveitem o local com mais tranquilidade e confiança em seu dia a dia.

Observações

Além de estar próximo aos principais centros comerciais e empresariais da cidade, a Vila Olímpia conta com uma ampla variedade de restaurantes, bares e opções de lazer, proporcionando uma vida social ativa e diversificada, além de suas áreas verdes e facilidade de acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais e transporte público.