Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS E STUDIO NA PLANTA A VENDA NA VILA MARIANA - ZS / SP

- Residencial de Médio Padrão
- Studio NR de 24 m² a 27 m²
- Apartamentos Tipo de 35 m², 40 m² a 61 m²
- Dormitórios: 2
- Suítes: 1
- Vagas: 0

- Terreno: ... m²
- Torres: 1

- HMP Studio NR de 24 m² - c/ varanda - s/ vaga
- HMP Studio NR de 27 m² - c/ varanda - s/ vaga
- HMP Studio NR de 28,46 m² - 1 dorm - varanda - s/ vaga

- HMP Aptos NR de 32,26 m² - 2 dorms - varanda - s/ vaga
- HMP Aptos NR de 35,98 m² - 2 dorms - varanda - s/ vaga

- R2V Aptos de 35,55 m² - 2 dorms - varanda - s/ vaga
- R2V Aptos de 39,90 m² - 2 dorms - varanda - s/ vaga
- R2V Aptos de 61 m² - 2 dorms - s/ vaga

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Economix
- Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente.

- Torneiras, vasos sanitários e chuveiros c/ dispositivos economizadores de água nas áreas comuns;
- Utilização de lâmpadas e luminárias de LED;
- Central de lixo;
- Central única de correspondência;
- Acabamentos eficientes nas áreas comuns;
- Sensores de presença nas áreas comuns;
- Captação e utilização de água da chuva;
- Elevadores com chamada inteligente;
- Paisagismo ecoeficiente;
- Portaria única, com controle de acesso de pedestres;
- Infraestrutura para medição individualizada de água.

- Lazer completo
- Fitness - Piscina com deck molhado e seco - Churrasqueira na cobertura - Coworking - Salão de festas - Salão de jogos - Brinquedoteca - Playground - Bicicletário - Delivery - Mini Market - Lavanderia - Home Cinema - Quadra Recreativa - Wine Lounge - Pet Place - Mirante SPA - Family Lounge - Lounge na cobertura -

- Localização
- Próximo a Rua Vergueiro, Rua Francisco Cruz, Pão de Açúcar, Dia Supermercado, Kalunga, Habibis, Metrôs Vila Mariana e Chácara Klabin, Comércio e Serviços em Geral.

Observações

RENTABILIDADE
- Aptos NR de 2 dorms com varanda
Diárias de R$ 420,00
Taxa de ocupação mensal de 65%
Taxa de administração e gestão 15% - R$ 1.228,50
Condomínio R$ 500,00
Iptu de R$ 150,00
Água, luz, internet de R$ 400,00
Lucro líquido de R$ 5.911,50