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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Olímpia, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 24 m² a 25,00 m²


  • 1 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 1 Banheiros
  • Área Privativa 24 m² a 25,00

R$ 404.900,00

Condomínio R$ 350,00

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Código: AP714324
Bairro: Vila Olímpia
Condomínio: RESIDENCIAL STUDIO
Condomínio: R$ 350,00
Observação Valor: A partir de R$ 16.870/m² - Ref mês 10/24
Área Útil: 24 m² a 25,00 m²
Construído em: 09/2027
Em Condomínio: Sim
Dormitório: 1
Suíte: 1
Banheiro: 1
Sala: 1
Valor por m²: R$ 16.870,83

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Descrição do Imóvel

Apartamentos na planta à venda na Vila Olímpia - ZS/SP 

- Residencial de Alto Padrão 
- Studio RS de 24 m² e 25 m² 
- Dormitórios: 1 
- Suítes: 0 

- Vagas: 0 

- Terreno: 1.599,07 m² 
- Torres: 1 
- Total de unidades: 
Residencial 231U - HIS Studio de 24,41 m² a 25,14 - 1 Dorm - s/ vaga
Residencial 57U - R2V Studio de 24,41 m² a 25,14 m² - 1 Dorm - s/ vaga 
- Pavimentos: 22 
- Elevadores: 3 
- Condomínio: 14,00/m² 

- Arquitetura: Marchi Arquitetura 
- Paisagismo: Núcleo 
- Decoração: Débora Dalanezi 

- Moradia ou Investimento 


- HIS /  Studio+ de 24,41 m² a 25,14 m² - 1 Dorm - s/ vaga 
- 100% vendido 
- R2V / Studio+ de 24,41 m² a 25,14 m² - 1 Dorm - s/ vaga 
- R$ 404.900,00 - 10/24 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Aptos com persiana de enrolar no caixilho do dormitório; 
- Banheiro com janela, ventilação natural; 
- Ponto para máquina de lava e seca; 
- Ponto para forno, micro-ondas e cooktop elétrico; 
- Ponto para recebimento de cabeamento de TV e internet a cabo / Wi-Fi; 
- Previsão para ar-condicionado. 

- Lazer completo 
- Academia - Bicicletário - Churrasqueira - Coworking - Delivery - Hall social - Lavanderia - Pet Place - Piscina - Salão de festas - Mini Mercado 

- Localização 
- Próximo a Av Santo Amaro, Av dos Bandeirantes, Av Pres Juscelino Kubitschek, Av Brig Faria Lima, Rua Hélio Pellegrino, Parque do Ibirapuera e Povo, Hospital Santa Paula, Vaca Verde Restaurante, Sociedade Hípica Pta, Shoppings Vila Olímpia / JK / Iguatemi / Ibirapuera, Marginal Pinheiros, Comércios e Serviços em Geral. 

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Tour Virtual

Pontos Fortes

- Vantagens de comprar imóvel na planta: 
1 - Localização, região, bairro; 
2 - Escolha das melhores unidades: Sol da manhã / andar / vista / metragem / dorms / vaga / preço diferenciado no pré-lançamento ! 
3 - Fluxo de pagto mais longo com parcelas menores 
4 - Alto potencial de valorização 

- Para fazer sua Reserva de unidades e montar sua pasta de intenção para compra de imóvel no dia do pré lançamento, é necessário. 
- Preenchimento da Ficha Cadastral e entregar a cópia dos documentos: 
- RG / CPF / Comprovante de Residência / Certidão de Nascimento ou Casamento. 

- Condições de fluxo de pagto elaborado pelo corretor / cliente, 35% do valor do imóvel durante período obras, 36 meses. 
- Ato / R$ ... R$ ... R$ ... R$ ... 
- Mensais de - R$ ... 
- Semestral ou Anual   R$ ...  -  .. / .. / ..
- Semestral ou Anual   R$ ...  -  .. / .. / ..
- Chaves - R$ ...  -  .. / .. / ..
- Periodicidade única R$ ... 
- Financiamento via banco, 65% restante do valor do imóvel. 
- Total de R$ ... 

Observações

PARA INVESTIMENTO / RENTABILIDADE 

- Opção 1: Ganho na Locação Tradicional - R$ 4.400 mês  
- Opção 2: Ganho na Locação Short Stay diárias via AIRBNB - R$ 6.600 média mês, 4,2% a.m de rentabilidade 

- Garanta um aumento em sua aposentadoria na locação ou revenda após entrega valendo quase o dobro do valor de compra. 

Mapa de Localização

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