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Detalhes do Imóvel

Apartamento Alto Padrão para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Guarani, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 27 m² a 56,00 m²


  • 3 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • Área Privativa 27 m² a 56,00

R$ 303.596,00

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Código: AP711859
Bairro: Vila Guarani
Condomínio: RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO
Área Útil: 27 m² a 56,00 m²
Construído em: 12/2024
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vaga: 1
Sala: 1
Valor por m²: R$ 11.244,00

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Descrição do Imóvel

Apartamentos à venda na Vila Guarani / Conceição - ZS/SP 

- Residencial Alto Padrão 
- HIS / HMP / R2V 

- Studio NR de 27 m², 31 m² a 38 m² 
- Apartamentos Tipo de 41 m², 44 m² a 56 m² 
- Dormitórios: 1, 2, 3 
- Suítes: 1 
- Vagas: 0, 1 
- c/ Varanda 

- Terreno: 1.913,00 m² 
- Torres: 1 Torre Residencial e de Serviços de Moradia com 01 loja no Térreo 

- Total de Unidades: 193 Apartamentos Residenciais | 27 Unidades de Serviços de Moradia | 2 Lojas 
- Elevadores: Residencial – 4 elevadores | Serviços de Moradia | 2 elevadores 
- Lojas: 1 Loja de 420 m² 

- Residencial: 
- Aptos de 42,50 m² e 44 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - com e sem vaga 
- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte  - varanda - 1 vaga 

- NR ( Serviços de Moradia ): 

- Studio NR de 27,23 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- Renda livre - R$ 303.596,00 - 03/24 

- Studio NR de 38 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- Renda livre - R$ 408.687,00 - 03/24 

- Aptos de 42,50 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga 
- HMP - R$379.000,00 - Renda de até 14.120,00 - 03/24 

- Aptos de 47 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga 
- HMP - R$ 462.775,00 - Renda de até 14.120,00 - 03/24 

- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte - varanda coberta - 1 vaga 
- R2V - R$ 708.908,00 - Renda livre - 03/24 


- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Economix 
- Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente. 
- Torneiras, vasos sanitários e chuveiros c/ dispositivos economizadores de água nas áreas comuns; 
- Utilização de lâmpadas e luminárias de LED; 
- Central de lixo; 
- Central única de correspondência; 
- Acabamentos eficientes nas áreas comuns; 
- Sensores de presença nas áreas comuns; 
- Captação e utilização de água da chuva; 
- Elevadores com chamada inteligente; 
- Paisagismo ecoeficiente; 
- Painéis fotovoltaicos para geração de energia; 
- Portaria única, com controle de acesso de pedestres; 
- Infraestrutura para medição individualizada de água. 
Portaria Blindada ( única para Residencial e Serviço Moradia ). 

- Lazer completo 

- Residencial: Salão de Festas Gourmet com Pé-Direito Duplo - Home Cinema - Fitness Coberto e Descoberto - Brinquedoteca - Espaço Gourmet com Churrasqueira - Piscinas Adulto e Infantil com Solarium - Playground - Praça do Fogo - Horta Comunitária - Pet Place 

Diferenciais 
- Residencial: Lobby Social com Pé-Direito Duplo - Sala para Delivery - Coworking & Home Office - Bicicletário, Lavanderia Coletiva - Beauty Center - Infraestrutura para aquecimento da piscina - Reúso de águas pluviais para torneira externa - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos 

Diferenciais 
- NR ( Serviços de Moradia ): Lobby Social exclusivo - Lavanderia Coletiva - Fitness - Coworking & Home Office - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos 
Observação: Portaria Blindada (única para Residencial e Serviços de Moradia). 

- Localização 
- Próximo ao Metrô Conceição, Av. Jabaquara, Rodovia do Imigrantes, Wall-Mart, Aeroporto de Congonhas, Comércio em Geral. 

Tour Virtual

Pontos Fortes

- Aproveite agora mesmo essa incrível oportunidade e fale com o corretor. 

- Documentos necessários 
- Renda: 
- Individual ou compondo proponente 
- HIS - ( Sujeito análise de crédito e aprovação ) 

- Cópias dos documentos necessários para compra: 
- RG 
- CPF 
- Certidão de Nascimento ou Casamento  
- Comprovante de Endereço Atual  
- Carteira de Trabalho Completa... 
- 3 últimos holerites 

- Imposto de Renda ( Completo / Recibo de entrega + detalhamento de Declaração ) 
- Extrato de FGTS 
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras. 

- Comprovante de Renda 
- Se for autônomo – 8 últimos extratos; 
- Se for CLT – 3 últimos holerites e Extrato de FGTS; 
- Declaração do imposto de renda…  
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras. 

- Condições de pagamento 
- Nas unidades HIS (Minha Casa Minha Vida) calculamos o valor aprovado de financiamento pela Caixa Econômica Federal de acordo com a renda dos envolvidos, incluiremos o valor que dispõem de FGTS, e a diferença para o valor do imóvel será distribuído de acordo com as condições do cliente no período de obras, previsão 36 Meses. 

- Posso lhe fazer uma simulação caso me passe algumas informações:  
- Qual o valor que dispõem de entrada? 
- Qual a renda comprovada dos envolvidos? 
- Qual o valor de FGTS? 
- A alguma restrição no Serasa, CPC no nome do pretendente e ou proponente ? 

Mapa de Localização

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