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Oferta da Semana Oportunidade para Investidor Imóvel ótima localização
Detalhes do Imóvel

Casa Verde e Amarela para Venda, São Paulo / SP, bairro Conceição, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagens, área útil 27 m² a 56,00 m²

Útil: 27 m² a 56,00
3 Dormitórios
4 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
Valor: R$ 256.000,00
Código: AP711859    |    Bairro: Conceição    |    Zona: SUL    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Útil: 27 m² a 56,00 m²    |    Condomínio: STAR CONCEIÇÃO    |    Construído em: 09/2024    |    Em Condomínio: Sim    |   
8204 repita:
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LIVING E F7 - 56,86 m² AMPLIADA
LIVING E F7 - 56,86 m² PADRAO
LIVING F F6 - 42,22 m² AMPLIADA
LIVING F F6 - 42,22 m² PADRAO
LIVING G F2 - 44,24 m² AMPLIADA
LIVING G F2 - 44,24 m² PADRAO
LIVING D F12 - 44,43 m² AMPLIADA
LIVING D F12 - 44,43 m² PADRAO
IMPLANTAÇÃO TÉRREO
IMPLANTAÇÃO LAZER 1° PAVTO
Planta tipo 42m² - padrão - 2 dorms - suíte
Planta tipo 42m² (sala ampliada - 1 dorms - suíte
Planta tipo 44m² - padrão - 2 dorms - suíte  com vaga
Planta tipo 44m² - padrão - 2 dorms - suíte -
Planta tipo 44m² - sala ampliada - 1 dorms - suíte
Planta tipo 44m² - sala ampliada - 1 dorms - suíte - com vaga
Planta tipo 56m² - padrão - 3 dorms - suíte - com vaga
Planta tipo 56m² - sala ampliada - 2 dorms - suíte - com vaga
LIVING NR1 F6 - 31,34 m² PADRAO
LIVING NR3 F1 - 38,86 m² PADRAO
NR
NR
NR
NR
NR
PLANTA STUDIO 31 m²
PLANTA TIPO 38 m² - 1 DORM

Descrição do Imóvel
Apartamentos à venda na Conceição - ZS/SP 

- Residencial Padrão Economico
- Casa Verde e Amarela - HIS / HMP / R2V 

- Apartamentos Studio de 27 m², 31 m², 38 m² a 44 m² 
- Apartamentos Tipo de 41 m², 44 m² a 56 m² c/ Varanda 
- Dormitórios: 1, 2, 3 
- Vagas: 0, 1 
- Terreno: 1.913,00 m² 
- Torres: 1 Torre Residencial e de Serviços de Moradia com 01 loja no Térreo 

- Total de Unidades: 193 Apartamentos Residenciais | 27 Unidades de Serviços de Moradia | 2 Lojas 
- Elevadores: Residencial – 4 elevadores | Serviços de Moradia | 2 elevadores 
- Lojas: 1 Loja de 420 m² 

- Residencial: 178 Unidades de 2 Dormitórios (1 Suíte) com Varanda, entre 42,50 m² e 44 m², com e sem vaga 
- 15 Unidades de 3 Dormitórios (1 Suíte) com Varanda, de 56 m², com vaga 

- NR ( Serviços de Moradia ): 18 Unidades tipo Studio, entre 27 m² e 31 m² 
- 9 Unidades de 1 Dormitório com Varanda, entre 38 m² e 44 m² 


- Aptos Studio NR de 27 m² a 31 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- Aptos Studio de 40 m² - 1 dorm - varanda - s/ vaga 
- Aptos de 42 m² a 44 m² - 2 dorms - suíte e varanda - s/ vaga 
- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte - varanda - 1 vaga 


- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Economix 
- Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente. 
- Torneiras, vasos sanitários e chuveiros c/ dispositivos economizadores de água nas áreas comuns; 
- Utilização de lâmpadas e luminárias de LED; 
- Central de lixo; 
- Central única de correspondência; 
- Acabamentos eficientes nas áreas comuns; 
- Sensores de presença nas áreas comuns; 
- Captação e utilização de água da chuva; 
- Elevadores com chamada inteligente; 
- Paisagismo ecoeficiente; 
- Painéis fotovoltaicos para geração de energia; 
- Portaria única, com controle de acesso de pedestres; 
- Infraestrutura para medição individualizada de água. 
Portaria Blindada ( única para Residencial e Serviço Moradia ). 

- Lazer completo 
- Residencial: Salão de Festas Gourmet com Pé-Direito Duplo - Home Cinema - Fitness Coberto e Descoberto - Brinquedoteca - Espaço Gourmet com Churrasqueira - Piscinas Adulto e Infantil com Solarium - Playground - Praça do Fogo - Horta Comunitária - Pet Place 

Diferenciais 
- Residencial: Lobby Social com Pé-Direito Duplo - Sala para Delivery - Coworking & Home Office - Bicicletário, Lavanderia Coletiva - Beauty Center - Infraestrutura para aquecimento da piscina - Reúso de águas pluviais para torneira externa - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos 

Diferenciais 
- NR ( Serviços de Moradia ): Lobby Social exclusivo - Lavanderia Coletiva - Fitness - Coworking & Home Office - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos 
Observação: Portaria Blindada (única para Residencial e Serviços de Moradia). 

- Localização 
- Próximo ao Metrô Conceição, Av. Jabaquara, Rodovia do Imigrantes, Wla-Mart, Aeroporto de Congonhas, comércio em geral. 
Pontos Fortes
- Aproveite agora mesmo essa incrível oportunidade e fale com o corretor. 

- Documentos necessários 
- Renda: 
- Individual ou compondo proponente 
- HIS - CVA ( Sujeito análise de crédito e aprovação ) 

- Cópias dos documentos necessários para compra: 
- RG 
- CPF 
- Certidão de Nascimento ou Casamento  
- Comprovante de Endereço Atual  
- Carteira de Trabalho Completa... 
- 3 últimos holerites 

- Imposto de Renda ( Completo / Recibo de entrega + detalhamento de Declaração ) 
- Extrato de FGTS 
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras. 

- Comprovante de Renda 
- Se for autônomo – 8 últimos extratos; 
- Se for CLT – 3 últimos holerites e Extrato de FGTS; 
- Declaração do imposto de renda…  
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras. 

- Condições de pagamento 
- Nas unidades HIS (Minha Casa Minha Vida) calculamos o valor aprovado de financiamento pela Caixa Econômica Federal de acordo com a renda dos envolvidos, incluiremos o valor que dispõem de FGTS, e a diferença para o valor do imóvel será distribuído de acordo com as condições do cliente no período de obras, previsão 36 Meses. 

- Posso lhe fazer uma simulação caso me passe algumas informações:  
- Qual o valor que dispõem de entrada? 
- Qual a renda comprovada dos envolvidos? 
- Qual o valor de FGTS? 
- A alguma restrição no Serasa, CPC no nome do pretendente e ou proponente ?

 
Observações
Decreto da Prefeitura 
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP 

HIS - Habitação de interesse Social 
HIS 1 - até R$ 3.300,00 
HIS 2 - superior a R$ 3.300,00 e igual ou inferior a R$ 6.600,00 

HMP - Habitação de Mercado Popular 
HMP - Superior a R$ 6.600,00 e igual ou inferior a R$ R$ 11.000,00 
Central de Negócios
K L E B E R  
Corretor de Imóveis - 187488-F 
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Proposta / Informações
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LANÇAMENTOS E PRONTOS - São Paulo / SP
Apartamentos - Salas Comerciais - Hotéis 

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