Descrição do Imóvel

Apartamentos na planta à venda na Barra Funda - ZO/SP

Aptos com beneficios Minha Casa Minha Vida a 300m da estação de Metrô Barra Funda !

- Residencial de Padrão Ecônomico - HIS
- Studio RS/NR de 20 m², 24 m² a 41 m²
- Apartamentos Giardino de 32 m², 48 m² a 49 m²
- Dormitórios: 2
- Suítes: 1
- Banheiros: 1
- Varanda: 1
- Vagas: 0, 1

- Terreno: 5.990 m²
- Torres: 4 / 3T RS ( B, C, D ) e 1T NR ( E )
- Unidds: ( HIS 2 dorms / Studio/NR )

- Entre em contato com o Corretor e agende uma visita ao Stand do empreendimento para conhecer o projeto
- Visite o decorado de 2 dormitórios.

Viva no melhor da Barra Funda, a apenas 300 metros do Terminal Barra Funda e com um lazer diferenciado com mais de 15 itens entregues equipados para você e sua família.

- RS: Residencial HIS ( com limitador de renda );
HIS Giardinos de 48 m² e 49 m² - 2 dorms
RS/HIS de 31 m² e 32 m² - 1 ou 2 dorms

NR: Não Residencial ( sem limitador de renda ):
Studio NR Giardino de 22 m² e 23 m²
Studio NR de 20,48 m²
Studio NR de 24,70 m² e 26,00 m²
Studio NR de 41,77 m²

- RS à partir de R$ 244.900,00* - 02/24
- HIS2 Aptos Giardino de 32 m² - 1 ou 2 dorms - s/ vaga
- HIS2 Aptos Giardino de 48 m² - 1 ou 2 dorms - 1 suíte - s/ vaga
- HIS2 Aptos Giardino de 49 m² - 1 ou 2 dorms - 1 suíte - 1 vaga

- NR Serviço de moradia à partir de R$ 179.000,00* - 02/24
- R2V Studio NR de 20,48 m² - s/ vaga
- R2V Studio NR de 24,70 m² - s/ vaga
- R2V Studio NR de 26,00 m² - s/ vaga
- R2V Studio NR de 41,77 m² - s/ vaga ( Últimas unidades )

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Oferece conveniência e acessibilidade incomparáveis

- Lazer completo
- 2 Salão de festas - Espaço Gourmet - Salão de jogos - 2 Fitness interno - Fitnes externo - Piscina Descoberta com Deck molhado - Solarium - 2 Brinquedotecas - 2 Bicicletários - Playground - Espaço Delivery - Lounge Bar - SPA - Sauna Úmida e Seca - Quadra Recreativa com Grama sintética - Pet Place - Pet care - 2 Churrasqueiras - 2 Coworkings - 2 Mercados - Lavanderia compartilhada - Espaço Beleza ...

- Localização privilegiada
- Próximo ao Metrô Palmeiras Barra Funda, RecordTV, Memorial da América Latina, FAC UniNove, Marginal Tietê, Shoppings West Plaza e Bourbon, Allianz Parque, Comércio em Geral.

Pontos Fortes

Um empreendimento de unidade pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

Se você está em busca de um imóvel com excelente custo-benefício na região da Barra Funda, em São Paulo, temos uma ótima opção para você. Trata-se de um breve lançamento para venda, um residencial de padrão econômico, perfeito para quem busca conforto e praticidade.

Esse imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. Além disso, possui 1 banheiro, garantindo praticidade no dia a dia. Com 1 vaga de garagem, você não terá problemas para estacionar seu veículo com segurança.

A sala é um ambiente aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares. O lazer é completo contando um gama de áreas para diverção. O imóvel está localizado em um condomínio, o que proporciona segurança e tranquilidade para você e sua família. Previsto a entrega em 02/2027, esse imóvel é novo e conta com uma área privativa de 48 m² a 49 m², garantindo espaço suficiente para você viver com conforto.

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com excelente localização e preço acessível. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens desse imóvel. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de compra. Não deixe essa chance passar, venha conhecer esse imóvel incrível !

Observações

Documentações para compra de unidades:
- Ficha cadastral preenchida
- RG / CPF / CNH
- Comprovante de Residência atualizado
- Certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado
- Comprovante de Renda
- IR Imposto de Renda + recebido de entrega

Projeto com alto potencial de vendas.

Avaliação da CAIXA R$ 300.000,00
Valor previsto à partir de R$ 244.900,00
Custos de ITBI, Registro e Seguro CAIXA: Grátis na data de lançamento

Novo Decreto da Prefeitura
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP

HIS - Habitação de interesse Social
HIS 1 - até R$ 4.000,00
HIS 2 - superior a R$ 4.000,00 e igual ou inferior a R$ 8.000,00

HMP - Habitação de Mercado Popular
HMP - Superior a R$ 8.000,00 e igual ou inferior a R$ R$ 14.000,00

R2V - Sem limite de Renda

Por regra do Plano Diretor, esses valores devem ser reajustados anualmente por Decreto do prefeito.

Os novos valores já estão em vigor e vão ampliar o número de famílias elegíveis para atendimento por HIS e HMP na capital paulista.

O que é o Programa Minha Casa Minha Vida ?
O Minha Casa Minha Vida tem como objetivo, auxiliar famílias com renda de até R$ 8.000,00 a realizar o sonho da casa própria.

Renda mensal de até R$ 8.000,00
Taxa de juros reduzidas para você
Utilize seu FGTS para abater do seu saldo devedor
Subsídio de até 55 mil
Entrada facilitada
Parcelamento do financiamento bancário em até 420 meses
Seguro desemprego pode ser utilizado como fundo garantidor
Composição de renda formada por até 3 pessoas, sendo amigos ou familiares.

Principais Dúvidas

Minha família pode ter um apartamento Minha Casa Minha Vida ?
Sim, porém você não pode possuir imóvel em seu nome na cidade onde mora ou trabalha. Sua renda familiar deve ser de até R$ 8.000,00 Apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada. Apresentar documento oficial de Identificação.

Minha renda é de R$ 4.000,00 ?
Caso a renda da sua família seja de até R$ 4.000,00 vocês se encaixam na Faixa 2 HIS 1 do programa.

Minha renda é de R$ 8.000,00 ?
Se sua renda bruta for de até R$ 8.000,00 vocês irão se encaixar na faixa 3 HIS 2, grupo que possui condições especiais de taxas de juros.

Posso usar meu FGTS no programa Minha Casa Minha Vida ?
Sim, você pode utilizar seu FGTS para adquirir um imóvel com as vantagens do Programa, utilizar seu FGTS para pagamento de parte do seu futuro imóvel.

Cópia dos Documentos:
- RG / CPF ou CNH
- Comprovante de endereço residêncial atual
- Certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado
- Comprovante de Renda
- Extrato de FGTS atualizado
- CTPS ( Carteira de Trabalho )
- IR Imposto de Renda + recibo de entrega

- Sujeito a análise de crédito

1 - PRIMEIRO ENVIAR TODA DOCUMENTAÇÃO PARA ANALISE DE CRÉDITO
2 - APROVAÇÃO OU REPROVAÇÃO PELA CAIXA EM 24/48H
3 - VISITA AO EMPREENDIMENTO
4 - DECISÃO DE COMPRA
5 - ASSINAR CONTRATO DE COMPRA DA UNIDADE