Descrição do Imóvel

Apartamentos na planta à venda em Pinheiros - ZO/SP

- Studio com Excelente Localização, Alta Rentabilidade e Líquidez de até R$ 8.000,00 tenha diversificação e proteção Patrimonial.

- Residencial de Alto Padrão
- HIS-2 / Studio RS de 24 m²
- R2V / Apartamentos de 28 m² a 29 m²
- NR1-12 / Studio NR de 28 m² e 29 m²
- Dormitórios: 1
- Banheiros: 1
- Suítes: 1
- Terraço: 1 ( varanda )
- Vagas: 0

- Terreno: 1.585,43 m²
- Torres: 1
- Pavimentos: 16 RS / 6 NR
- Residencial: T-234U / Studios HIS-2 de 24 m² ( sem vaga ) / 50U 1 Dorm. R2V de 28 m² a 29 m² ( sem vaga )
- Serviço de Moradia: 36U / 1 Dorm. NR1-12 de 28 m² a 29 m² ( sem vaga )
- Condomínio: 13,00 m²

- 100% vendido em 48h

- RESIDENCIAL
- 234U / HIS-2 / Studios RS de 24,85 m² - terraço - s/ vaga
- 50U / R2V / Aptos de 28,70 m² e 29,69 m² - 1 Dorm/suíte - banheiro - terraço - s/ vaga

- SERVIÇO DE MORADIA
- 36U / NR1-12 / Studio de 28,70 m² e 29,69 m² - 1 Dorm/suíte - banheiro - terraço - s/ vaga

- Valorização acima de 40% no período obras
- Conceito para Locação tradicional e Short Stay via Airbnb

LOCALIZAÇÃO
• Apenas 100 metros da estação Faria Lima do Metrô ou a menos de 20 metros da estação Pinheiros do Metrô e CPTM.
• Próximo ao Shopping Eldorado e Iguatemi.
• Ao lado da Avenida Faria Lima, coração do maior centro financeiro da américa latina na cidade de São Paulo com a maior concentração de escritórios triple A.
• Rápido acesso à Marginal Pinheiros.

SHORT STAY
• Média de R$ 341,00/diária para as unidades compactas, faturando R$ 6.820 - a.m ( 66% ocupação – 20 dias ) à R$ 8.000 - a.m.
• Aumento progressivo de demanda relacionado aos grandes eventos da cidade e diversidade cultural do bairro.
• Todos os tipos de turismo. Lazer, cultural, negócios.

LOCAÇÃO TRADICIONAL
• Observamos que o valor médio do m² para locação é de R$ 145,00 para unidades compactas, isso significa que para um apartamento de o valor da locação seria de R$ 3.625,00 reais.

Constatamos que a partir de uma pesquisa, o valor médio de uma diária na região de Pinheiros, de apartamentos compactos novos, através da plataforma Airbnb, é de R$ 341,00. Colocando este valor em uma ocupação de 66% ou 20 dias, o valor do faturamento dessa modalidade seria algo em torno de R$ 6.820,00 reais mensais.

- Infraestrutura completa / Diferenciais

Apartamentos em Pinheiros com Localização estratégica e cercado pelo melhor da cidade, ideal para quem busca conforto, segurança, fácil mobilidade e diversas opções de lazer e serviços que trazem conforto e praticidade para o seu dia a dia, numa localização espetacular, com fácil acesso aos Principais Pontos da Cidade.

- Lazer completo
- Bicicletário - Churrasqueira - Coworking - Delivery - Fitness - Lavanderia - Lobby de Acesso - Massagem - Mini Mercado - Pet Place - Piscina com Deck - Salão de Festas com Espaço Gourmet - Sauna Úmida

- Localização privilegiada
- Próximo a estação do Metrô Faria Lima 100mts, Av Brigadeiro Faria Lima, Rua dos Pinheiros, Shoppings Eldorado e Iguatemi, Bares e Restaurantes, Comércio e Serviços.

Pontos Fortes

Studios e Apartamentos de 1 dormitório, ideais para quem busca o match perfeito entre trabalho, lazer e praticidade. Perfeito para Faria Lovers.
A apenas 100 metros do metrô Faria Lima, o projeto fica em uma das regiões mais valorizadas da cidade, na esquina da avenida que é o endereço de centenas de multinacionais.

Observações

Com a proximidade de vias principais como as Avenidas Faria Lima, Rebouças e a Marginal Pinheiros, a localização do empreendimento proporciona fácil acesso aos principais pontos da cidade. Isso, juntamente com a completa infraestrutura de transporte público da região, faz com que esse seja um local com mobilidade incomparável para os residentes. Além disso, a região é cercada por uma variedade de comércios, serviços, restaurantes e opções de lazer. De fato, uma localização mais do que privilegiada.