Descrição do Imóvel

Apartamentos à venda no Jardim Guedala - ZS/SP

- Residencial Alto Padrão
- Apartamentos Tipo de 100 m²
- Apartamentos Cobertra Duplex de 128 m²
- Dormitórios: 3, 4
- Suíte: 1, 2
- Vagas: 2
- Torres: 2

- Aptos Tipo de 100 m² - 3 ou 4 dorms - 1 ou 2 suítes - 2 vagas

- Infraestrutura completa / Diferenciais
- Sustentabilidade / Segurança

- Diferenciais do apartamento
- Ambientes com ventilação e iluminação natural
- Piso do terraço nivelado com o da sala
- Infraestrutura de ar condicionado em todas as suítes
- Todas as bancadas em mármore branco tipo aglostone
- Terraço gourmet entregue com churrasqueira e bancada nos aptos. de 100m² e 128m²
- Caixilho das Suítes com persiana de enrolar integrada
- Personalize: serviço de personalização das unidades. OPÇÕES SEM ÔNUS AO CLIENTE: Ao comprar uma unidade na planta, você poderá optar, sem qualquer custo adicional,pela disposição que melhor se adeque às sua realidade, entre as opções de plantas disponíveis.
- Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wifi
- Ponto de água para filtro na cozinha
- Ponto para previsão de ducha higiênica e pontos de água quente nas duchas e torneiras dos banheiros.

- Diferenciais do empreendimento
- Localização Privilegiada: Bairro desejado e em pleno desenvolvimento
- Mobilidade e acesso: Ao lado da Estação São Paulo Morumbi da linha 4 amarela do metrô e terminal de ônibus
- Áreas comuns entregues Equipadas e Decoradas
- Fachada Moderna, com molduras,textura impermeabilizada, pingadeira em granito nas soleiras e peitoris
- Vagas escolhidas no ato da compra
- Garagem padrão diferenciado, barrado em revestimento cerâmico e box privativo para bicicletas.
- Wifi nas áreas comuns
- A 600m da Estação São Paulo Morumbi da linha 4 amarela do metrô
- Shopping Butantã - 800m
- Shopping Eldorado - 3,2km
- JK Iguatemi - 4,6km
- Parque Alfredo Volpi - 3km
- Parque do Povo - 3,7km
- Praça Vinícius de Moraes - 1,2km
- Jockey Club de São Paulo - 3,1km
- Hospital Leforte - 240m
- Hospital Israelita Albert Einstein - 3,2 km

- Sustentabilidade
- Processos construtivos sustentáveis
- Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda do edifício
- Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns
- Torneiras das áreas comuns com temporizadores
- Previsão para individualização de água e gás
- Blocos cerâmicos, que aumentam o conforto térmico e acústico
- Áreas comuns entregues com iluminação em LED e sensor de presença
- Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade
- Certificação do PBQPH- nível A. Classificação máxima de excelência

- Segurança e Infraestrutura
- Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada com vidro blindado
- Recepção com pé-direito duplo
- Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos
- Local de espera para táxi e Uber
- Infra estrutura para wi-fi nas áreas comuns
- Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança. O gerador também alimentará um ponto de força e um ponto de iluminação em cada unidade residencial.

- Área de lazer
- Piscina climatizada de 25m com raias e iluminação com led, piscina infantil, deck molhado e solário - Fitness equipado e decorado - Salão de festas gourmet - Salão de festas Gourmet no nível da rua, evitando ruído nos apartamentos - Open gourmet Churrasqueira com choppeira - Sala de Massagem com SPA - Brinquedoteca - Playground - Play Kids externo - Pet Place completo - Coworking - Queen's Garden - Horta compartilhada

- Localizado
- Próximo a Av. Francisco Morato, Metrô SP Morumbi, Shopping JK, Eldorado e Butantã, Parque do Povo, Hospital Israelita Albert Einstein, Jockey club, Marginal Pinheiros, Comércio em Geral.