Empreendimento

ALMAZ
Estágio da Obra: Breve Lançamento | Início em: 06/2026 | Término em: 12/2029

APARTAMENTOS A VENDA EM MOEMA, TIPO 3 A 4 SUÍTES, 4 A 5 VAGAS, LAZER COMPLETO.

Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS NA PLANTA A VENDA EM MOEMA - ZS /SP

- Residencial de Altissímo Padrão
- Apartamentos de 336 m² a 431 m²
- Dormitórios: 3, 4
- Suítes: 3, 4
- Banheiros: 5, 6
- Vagas: 4, 5

- Terreno: ... m²
- Torres: 1
- Total de unidades: ...
- Elevadores: 4

- Projeto Arquitetura: Perkins&Will
- Projeto de Decoração: Gui Mattos
- Projeto Paisagismo: Alex Hanazak

- Aptos Opção de 336 m² - 2 suítes - 4 vagas
- Aptos Tipo de 336 m² - 3 suítes - 4 vagas

- Aptos Opção de 431 m² - 3 suítes - 5 vagas
- Aptos Tipo de 431 m² - 4 suítes - 5 vagas

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Lazer completo
- Churrasqueira - Salão de festas - Salão de jogos - Fitness - Piscina adulto e Infantil - Deck molhado - Solarium - Bicicletário - Brinquedoteca - Playground - Espaço Delivery - Coworking - Pet Place - Quadra de Tênis Oficial - ...

- Localização
- Um dos eixos mais estratégicos da cidade.
A via possui perfil residencial consolidado, com baixa presença comercial invasiva e fluxo controlado fora dos horários de pico.
Moema se destaca pela combinação de infraestrutura completa com ruas planas e caminháveis, fator relevante para qualidade de vida urbana.
A conexão com Vila Nova Conceição, Itaim, Jardins e Faria Lima posiciona o empreendimento dentro de um raio de alta liquidez e demanda constante.

- Pontos de interesse:
800 m do Parque Ibirapuera — cerca de 10 min a pé
1,2 km de Moema — cerca de 15 min a pé
2 km da Vila Nova Conceição — cerca de 6 min de carro
2,5 km da Iaim Bibi — cerca de 6 min de carro
3 km da Faria Lima — cerca de 8 min de carro

Pontos Fortes

Apartamentos de Altissímo Padrão de 336 m² a 431 m², 3 a 4 suítes, 4 a 5 vagas, lazer completo com quadra de tênis oficial no bairro de Moema - SP.

3 motivos para agendar uma visita agora
Escassez real
Projetos com 1 unidade por andar acima de 300 m² em Moema são limitados e dependem de terrenos específicos.

Percepção física do projeto
A escala dos ambientes, iluminação natural e proporções só são compreendidas presencialmente.

Assimetria de informação
Unidades e condições comerciais variam conforme disponibilidade — acesso antecipado gera vantagem objetiva.

Agende sua Antecipação - Fale com o KM imóvel para acessar plantas detalhadas, entender a disponibilidade real das unidades e agendar uma visita técnica com análise comparativa do projeto.

Observações

— Apartamentos de Alto Padrão em Moema
O Almaz República do Líbano é um Empreendimento de Alto Padrão com Torre Única e com unidades de 336 a 431 m², Lazer com Quadra de Tênis oficial, localizado em um dos eixos mais valorizados de São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera.

Com unidades de 4 Suítes, o empreendimento foi concebido para um público que busca privacidade absoluta, metragem ampla e um padrão arquitetônico autoral com leitura contemporânea.

Análise do Especialista

A Avenida República do Líbano é um dos corredores mais consistentes de valorização imobiliária da cidade, conectando Moema, Vila Nova Conceição e o entorno do Parque Ibirapuera. Isso reduz risco de liquidez e reforça o caráter patrimonial do ativo.

O principal diferencial técnico do Almaz está na combinação de baixa densidade (1 unidade por andar) com um programa de lazer incomum para esse perfil — especialmente a quadra de tênis oficial, raríssima em terrenos urbanos dessa escala.

O produto é direcionado a compradores que priorizam metragem acima de 300 m², silêncio entre unidades e uso residencial de longo prazo, não investimento especulativo.

Diferenciais e Assinaturas
O projeto arquitetônico da Perkins&Will trabalha volumetria dinâmica com uso intensivo de luz natural, criando variações perceptivas ao longo do dia — um recurso que reduz dependência de iluminação artificial e valoriza a experiência espacial.

No paisagismo, Alex Hanazaki utiliza percursos fluidos e integração com áreas comuns, criando transição gradual entre interior e exterior — algo relevante para conforto térmico e sensorial.

Já os interiores, assinados por Dado Castello Branco, priorizam proporção, materialidade e neutralidade — o que aumenta a longevidade estética do projeto e reduz necessidade de retrofit precoce.

Pontos técnicos relevantes:

1 unidade por pavimento (isolamento acústico e privacidade)
Grandes aberturas para iluminação natural
Integração entre arquitetura e paisagismo
Programa de lazer incomum para baixa densidade

Plantas e Apartamentos
As plantas foram desenhadas com separação clara entre áreas social, íntima e de serviço, permitindo circulação funcional sem cruzamento de fluxos.

A metragem favorece:

amplos livings com múltiplos ambientes
ventilação cruzada em diversos pontos
possibilidade de personalização sem comprometer estrutura
Unidades com 4 suítes e 4 a 5 vagas reforçam o perfil familiar e uso definitivo.

Lazer e Serviços
Saúde
Espaço wellness completo com ambientes voltados para recuperação física e rotina de cuidados.

Social
Áreas comuns projetadas para encontros com baixa densidade de uso, evitando sobrecarga típica de condomínios maiores.

Kids
Espaços planejados para uso controlado, sem interferir na privacidade das áreas principais.

Bem-estar
A quadra de tênis oficial se posiciona como elemento central — diferencial raro que impacta diretamente a experiência de moradia.