Descrição do Imóvel

Apartamentos à venda no Ibirapuera - ZS/SP

- Único de linhas retas e contemporâneas, debruçado sobre o Parque do Ibirapuera. Sofisticado na medida certa ... Exclusivo, tendo uma paisagem incrível como companhia inseparável, espaços amplos, iluminados e pensados em cada detalhe.

- RESIDENCIAL ALTÍSSIMO PADRÃO
- Apartamentos Tipo de 332 m²
- Penthouse 591 m² e 720 m²
- Dormitórios: 4 a 5
- Suítes: 4, 5
- Vagas: 5, 6
- Depósito privativo

- Terreno: 1.997,74 m²
- Torre: 1
- N.º de Pavimentos: 16
- Elevadores: 3
- Nº de Unidades por Andar: 1
- Nº Total de Unidades: 15
- Total de unidades:
- Pavimentos: 22 / 02 (dois) subsolos, térreo com mezanino, 14 (catorze) pavimentos-tipo, 1 pavimento duplex inferior, 1 pavimento duplex superior, barrilete, casa de máquinas/ caixa d'água.
- Pavimentos tipo: 1º / Unidade House / 2º ao 14ª pavimentos - Unidades Panoramic / 15º e 16º pavimentos - Cobertura duplex - Unidade The Penthouse
- Elevadores: 3 sendo 2 elevadores sociais privativos e 1 elevador de serviço

- Projeto de Arquitetura: Luiz Eduardo Oliveira Arquitetos
- Projeto Paisagístico: Alex Hanazaki
- Arquitetura de Interiores: Patricia Anastassiadis

- Torre única, um por andar, 2 elevadores privativos com biometria, vista privilegiada e permanente, 4 amplas suítes, 5 vagas vinculadas à unidade e depósito.

- Planta Panoramic - 332m² priv. - 4 suítes - 5 vagas (Dep. privativo)
- Planta da House - 719m² priv. - 4 suítes - 5 vagas (Dep. privativo)
- Planta da Penthouse (Pav. Inferior) 591m² priv. - 5 suítes - 6 vagas (Dep. privativo)
- Planta da Penthouse (Pav. Superior) 591m² priv. - 5 suítes - 6 vagas (Dep. privativo)

2º ao 14º PAVIMENTOS - UNIDADES PANORAMIC 04 Suítes - 332,85 m² com depósito privativo e 5 vagas
15º e 16º PAVIMENTOS - COBERTURA DUPLEX - UNIDADE THE PENTHOUSE 05 Suítes - 591,89 m² com depósito privativo e 6 vagas

- 1º PAVIMENTO - UNIDADE HOUSE
- 04 Suítes - 719,20 m² com depósito privativo e 5 vagas - Total Unid. 1
- 2º ao 14º PAVIMENTOS - UNIDADES PANORAMIC
- 04 Suítes - 332,85 m² com depósito privativo e 5 vagas Total Unid. 13
- 15º e 16º PAVIMENTOS - COBERURA DUPLEX - UNIDADE THE PENTHOUSE
- 05 Suítes - 591,89 m² com depósito privativo e 6 vagas - Total Unid. 1

- Total Geral Unid. 15
- Total Vagas para Automóvel das Unidades* - 76
- Área Total Privativa= 5.638,14 m²
- Total Vagas para Motos das Unidades** 5
- Vaga Zelador 1
- Vagas PNE 1
- Vagas Bicicletas 15
- Total Depósitos*** 15
- * As vagas são vinculadas as unidades.
- **As vagas de moto são de uso do condomínio.
- *** Os depósitos são vinculados as unidades.

- UNIDADES:
- 4 Suítes - 332,85 m² com depósito privativo e 5 vagas - Hall social, Galeria, Sala de estar, Sala de jantar, Lavabo, 04 Suítes, Cozinha, Terraço de serviço, W.C. de empregada, 02 dormitórios de empregada, Terraços cobertos. Pavimento Inferior: Hall social, Terraço coberto, 05 Suítes, Copa e maleiro
- 4 Suítes - 719,20 m² com depósito privativo e 5 vagas - Hall social, Galeria, Sala de estar, Sala de jantar, Lavabo, 04 Suítes, Cozinha, Terraço de serviço, W.C. de empregada, 02 dormitórios de empregada, Terraços cobertos, Terraço descoberto, Piscina descoberta.
- 5 Suítes - 591,89 m² com depósito privativo e 6 vagas - Pavimento Superior: Hall social, Galeria, Sala de estar, Sala de jantar, Lavabo, Cozinha, Terraço de serviço, W.C. de empregada, 02 dormitórios de empregada, Terraço coberto, Terraço descoberto, Piscina descoberta.

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- PERSONALIZAÇÃO
- O proprietario podera personalizar a sua unidade durante a construção desde que sejam respeitados os prazos de solicitacao, que seja constatada a viabilidade técnica das modificações e que o orçamento seja aprovado pelo cliente (sistema crédito e débito).

- INFRA-ESTRUTURA DAS UNIDADES
Aquecimento D' Água: Sistema de água quente com distribuição coletiava de água pré-aquecida por placas solares e interligação com aquecedor de passagem à gás, alimentando os banhos e cozinha.
- Ar Condicionado: Sistema de ar-condicionado central com máquinas VRF com difusores nas salas e terraços e evaporadoras nos dormitórios (exceto dormitórios de empregada).
- Automação: Infra-estrutura para automação.
- Forro: Forro completo em todos os ambientes das unidades
- Elevadores: Elevadores sociais com sistema de biometria interna.
- Esquadrias de Aluminio: Caixilhos acústicos com bandeira fixa inferior, pintura eletrostática e persianas de enrolar elétricas nos dormitórios e suítes.
- Grupo Gerador: Geração total das unidades.
- Telefonia: Infra-estrutura (tubuação seca) para a futura instalacao por parte dos proprietarios na sala, dormitórios, terraços, cozinha, dormitório de empregada.
- Coifa: Infra-estrutura para a instalação de coifa na cozinha.
- Chuveiros: Os banheiros serão entregues com chuveiro instalado (execeto w.c. de empregada).
- Medição de Água O condomínio será entregue com medição individual de consumo de água. Se o condomínio decidir fazer a individualização das contas, existe infraestrutura para instalação dos hidrômetros individuais.
- Medição de Gás O condomínio será entregue com medição individual de consumo de gás. Se o condomínio decidir fazer a individualização das contas, existe previsão (infraestrutura) para medição remota dentro de cada apartamento na área de serviço.
- Tratamento Acústico: Contrapiso e caixilhos acústicos

- ACABAMENTOS DAS UNIDADES
- Hall social: Piso e rodapé em porcelanato, parede em pintura
- Galeria/ Sala de Jantar / Estar: Cimentado para receber tacão
- Terraços cobertos e descobertos: Piso e rodapé em porcelanato, parede em textura conforme fachada
- Suites / Circulação / Rouparia: Cimentado para receber tacão
- Lavabo: Piso e rodapé em porcelanato, parede em pintura
- Banhos: Piso em porcelanato, parede do box em cerâmica e demais paredes em pintura geloplast
- Cozinha / Terraço de serviço: Piso em porcelanato e parede em cerâmica
- WC de Empregada: Piso em cerâmica e parede em cerâmica
- Dormitório de Empregada: Piso em cerâmica e parede em pintura

- INFRA-ESTRUTURA DAS AREAS COMUNS
- Segurança Patrimonial: Guarita blindada, portões automatizados, câmeras instaladas nos portões de acesso ao condominio e infraestrutura em locais -estrategicos, proteção perimetral.
- Automação: Infra-estrutura (tubulação seca) para automação.
- Áreas Comuns Sociais: Equipadas e decoradas.
- Ar Condicionado: Sala de reunião, Salão de Festas, Brinquedoteca, Fitness, Yoga e Piscina coberta.
- Piscina: 01 Piscina coberta com raia 25m climatizada e 01 Piscina adulto descoberta.
- Gerador: Geração total da área comum.
- Tratamento Acústico: Forro acústico no Salão de Festas, Brinquedoteca e Yoga.

- Acabamentos: Pintura texturizada e ACM.
- Esquadrias: Alumínio e brise com pintura eletrostática conforme projeto de arquitetura.
- Gradil: Vidro autoportante e alumínio conforme projeto de arquitetura.

- Lazer completo
- Bicicletário - Lobby de acesso - Sala de reunião - Hall social - Salão de Festas - Brinquedoteca - Playground - Fitness - Yoga - Sauna seca - Pisicina coberta com raia de 25m aquecida e climatizada - Espelho d´água - Solário - Piscina descoberta.

- Localização
- Próximo ao Parque do Ibirapuera, Av. Ibirapuera, Av. 23 de maio, Av. República do Líbano, Av. Brigadeiro Luis Antônio, Ginásio do Ibirapuera, Comércio em Geral.