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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Pinheiros, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, área privativa 24 m² a 40 m²

Privativa: 24 m² a 40
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Suíte
Valor: R$ 240.000,00
Código: AP571403    |    Bairro: Pinheiros    |    Zona: OESTE    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Privativa: 24 m² a 40 m²    |    Condomínio: VIVA PINHEIROS - RES / COM    |    Construído em: 03/2023    |    Em Condomínio: Sim    |   
5778 repita:
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Descrição do Imóvel
Apartamentos e Salas Comerciais à venda em Pinheiros - ZO/SP 

- Pré Lançamento na planta 03/2021 
- Entrega prevista para 03/2023 
- Antecipe-se estamos montando pastas para reservas de unidds com antecedência, melhores metragens, andar, vista para venda no dia do lançamento. 

- Residencial Alto Padrão - Casa Verde e Amarela - HIS / HMP / R2V 
- Apartamentos Studio de 24 m² e 28 m² 
- Apartamentos Tipo de 40 m² 

- Dormitórios: 2 
- Suíte: 1 
- Vagas: 0 
- Terreno: 1.344,74 m² 
- Torres: 1 Torre Uso Misto ( Residencial e Comercial ) | 2 lojas 
- Nº de Unidades: 210 Apartamentos Residenciais | 16 Salas Comerciais | 2 Lojas 
- Tipo Residencial: Apto 1 dorm s/ terraço 24 m² | Apto 1 dorm c/ terraço 28 m² | Apto 2 dorm c/ terraço 40 m² - todos SEM vaga de garagem 
- Tipo Comercial: Salas Comerciais de 37 m² a 70 m² 
- Tipologias lojas: Lj1 85 m² | Lj2 80 m² 
- Nº de Elevadores: Residencial - 3 elevadores| Comercial - 2 elevadores 

- Aptos Studio de 24 m² - s/ vaga - HIS - R$ 240.000,00 - TB Ref. 03/21 
- Aptos Studio de 28 m² - 1 dorm - c/ terraço - s/ vaga - HMP 
- Aptos Tipo de 40 m² - 2 dorms - c/ terraço - s/ vaga - R2V 
- Salas comerciais de 37 m² a 70 m² 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Economix 
- Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente. 
- Torneiras, vasos sanitários e chuveiros c/ dispositivos economizadores de água nas áreas comuns; 
- Utilização de lâmpadas e luminárias de LED; 
- Central de lixo; 
- Central única de correspondência; 
- Acabamentos eficientes nas áreas comuns; 
- Sensores de presença nas áreas comuns; 
- Captação e utilização de água da chuva; 
- Elevadores com chamada inteligente; 
- Paisagismo ecoeficiente; 
- Painéis fotovoltaicos para geração de energia; 
- Portaria única, com controle de acesso de pedestres; 
- Infraestrutura para medição individualizada de água. 

- Diferencial do Residencial: 
- Lobby com Pé-Direito Duplo - Portaria Blindada - Bicicletário, Sala para Delivery - Lavanderia Coletiva - Coworking/Homeoffice - Horta Comunitária - Infraestrutura para Aquecimento à Gás da Piscina - Reúso de Águas Pluviais para Torneiras Externas - Infraestrutura para Sistema de Segurança e Supervisão Predial - Gerador de Conforto - Tomada USB nos Apartamentos 

- Diferenial do Comercial: 
- Lobby com Acesso Controlado, Sala de Reunião no Térreo 


Aluguel mais valorizado* 
- Studio e 1 dorm. em Pinheiros têm: 
- O maior valor de aluguel por m² da Zona Oeste 
- O 2º maior da cidade 

*Fonte: Embraesp 

- Lazer completo 
- Áreas comuns entregues equipadas e decoradas:
- Gourmet Externo - Sauna com Descanso - Piscina Adulto e Solarium - Salão de Festas - Fitness - Fitness Externo - Estar/Mirante - Petplace - Churrasqueira no Skylounge e Praça do Fogo 

- Localização 
- Próximo a Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Rebouças, Av. Eusébio Matoso, Av. Nações Unidas, Marginal Pinheiros, Shopping Eldorado e Iguatemi, Metrô Faria Lima, comércio em geral. 
Observações
Novo Decreto da Prefeitura 
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP 

HIS - Habitação de interesse Social 
HIS 1 - até R$ 3.300,00 
HIS 2 - superior a R$ 3.300,00 e igual ou inferior a R$ 6.600,00 

HMP - Habitação de Mercado Popular 
HMP - Superior a R$ 6.600,00 e igual ou inferior a R$ R$ 11.000,00 
Central de Negócios
K L E B E R  
Corretor de Imóveis - 187488-F 
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