Descrição do Imóvel
HOTEL B&B - SUÍTES HOTELEIRAS A VENDA NO CENTRO - ZC/SP
Hotel para investimento: Pronto em operação !
- Unidades hoteleiras de 13 m², 15 m², 25 m², 27 m² a 29 m²
- Terreno: 1.519,00 m²
- Total de Unidades: 292
- Pavimentos: Térreo + 1 Pavto mesanino / 16 Pavtos tipo
- HOTEL B&B
- Invista em um Hotel com renda garantida e variável !
- Invista em suítes de Hotel no polo comercial mais visitado de SP, Hotel Pronto e Renda sobre todas operações !
- Unidades disponíveis com rentabilidade de 1,2% mensal por 24x meses, após o 24º mês, a partir do 25º mês a rentabilidade será composta por um valor garantido reajustado anualmente mais 33% do lucro líquido do hotel. A projeção, indica que a rentabilidade após o 24º mês será de 1,2% líquido para mais.
Hotel B&B Valores ref mês 07/2026
Suítes hoteleiras - últimas 26 unidades
Unidade de 13,75 m² - R$ 319.900,00
Renda mensal 1,20% - R$ 3.838,80
Renda anual 14,40% - R$ 46.065,60
Renda em 24 meses - R$ 92.131,20
Valor de Rentabilidade - R$ 184.262,40
- Temos outras opções de Renda mensal - consulte
Unidade de 15,12 m² - R$ 319.900,00
Renda mensal 1,20% - R$ 3.838,80
Renda anual 14,40% - R$ 46.065,60
Renda em 24 meses - R$ 92.131,20
Valor de Rentabilidade - R$ 227.768,80
- Temos outras opções de Renda mensal - consulte
Unidade de 29,60 m² - R$ 429.900,00
Renda mensal 1,20% - R$ 5.158,80
Renda anual 14,40% - R$ 61.905,60
Renda em 24 meses - R$ 123.811,20
Valor de Rentabilidade - R$ 306.088,80
- Temos outras opções de Renda mensal - consulte
Condição de Rentabilidade
Período inicial 24 meses - à partir de R$ 3.838,80 ou R$ 5.158,80 / faturamento mensal
Rentabilidade de 1,20% líquido ao mês, equivalente a 14,40% ao ano, garantido em contrato.
Após 24 meses:
Rentabilidade composta por valor fixo garantido em contrato, acrescido de 33% do lucro líquido da operação hoteleira.
Estimativa após 24 meses de 1,20% líquido ao mês para mais, equivalente média de 13,20% líquido ao ano.
- Taxa de ocupação por semana média de 65% a 70% com diárias superiores devido há sacoleiros de compras na 25 de março, eventos como F1 - Shows Músicais - Convenções - Carnaval - Expocenter - entre outros.
Diferenciais do Empreendimento:
Gestão sob a Bandeira Francesa B&B Hotels, rede hoteleira internacional, reconhecido e com solidez.
Localização estratégica em São Paulo, no maior centro econômico e turístico da América do Sul.
Investimento em ativo real com escritura individual, conferindo segurança patrimonial.
Fluxo de rendimentos mensais líquidos, com rentabilidade contratualmente assegurada.
Potencial de valorização de sua unidade e adicional pela participação nos resultados da operação hoteleira.
Considerações finais:
As Suítes Hoteleiras - B&B São Paulo, representa uma oportunidade de investimento em um ativo imobiliário sólido, com retorno previsível e mecanismo de proteção contratual. A combinação de segurança patrimonial, fluxo de caixa recorrente e participação nos resultados da operação reforça caráter estratégico deste produto no atual cenário econômico.
- Áreas comuns:
- Recepção / Lobby / Restaurante / Coworking / Estacionamento
- Localizado no Centro de São Paulo, este hotel oferece:
- Estacionamento
- Recepção & Lounge
- Restaurante
- Coworking
- Áreas comuns para hóspedes e muito mais ...
- Micro região:
- A maior concentração de pessoas e empresas de São Paulo, em um raio de 3.000 metros.
- No maior Quadrilatero Business de SP, Rua 25 de Março / Bom Retiro / Brás / Shopping 25 de Março / Shopping Paulista / Mercado Municipal / Hospital Albert Einstein / Pinacoteca do Estado
- A 20 minutos dos principais núcleos empresariais da cidade de São Paulo.
- Sede de empresas nacionais e multinacionais como:
- PWC, IBM, EMBASSY FREIGHT, HERING, QUINTILES, entra outras.
- Localização
- Próximo a 25 de Março, Shopping 25 de Março, Av. Senador Queiroz, Sta Efigênia, Mercado Municipal, Comércio e Serviços em Geral.
Pontos Fortes
B&B Hotel São Paulo Luz - Unidades suítes hoteleiras a venda
Observações
Conheça mais sobre este hotel para investimento
B&B HOTELS
- A bandeira B&B está espalhada na Europa a mais de 10 anos, pertencente ao maior grupo de investimentos imobiliários da França.
- Este projeto oferece plantas que vão de 13 m² a 29 m², diferenciando seus valores.
- Sem nenhuma taxa adicional.
- Portaria
- A Bandeira Francesa B&B sempre oferece em seus mais de 100 hotéis espalhados pelo mundo, conforto, sofisticação e economia a seus hóspedes, só no Brasil já tem 5 hotéis.
- Unidades já Decoradas
- As unidades são entregues decoradas no padrão hoteleiro internacional e você não é cobrado a mais por isto.
- Sem enxoval
- Sem taxas extras
- B&B HOTELS
- Entenda como funciona o investimento em hotel
- Solicite o vídeo e entenda como funciona a administração hoteleira e quais são suas fontes de rentabilidade.
Os Números do Grupo B&B HOTELS - 755.300
HOSPEDES EM 2018 - 176.200
CLIENTES SATISFEITOS - 7.000
HOTÉIS - 20 PRESENTE EM MAIS DE 20 PAÍSES
- A Bandeira Francesa B&B pelo Mundo !
- A Marca B&B HOTELS hoje é reconhecida por sua renomada administração de hotéis econômicos na Europa.
- O Grupo B&B é referência em padrão de excelência internacional. O grupo investe em cidades e centros urbanos ao redor do mundo, adaptando-se de acordo com as tendências do mercado local.
- Fundada em 1990, com menos de 30 anos de existência, já é um dos grandes “players” do mercado europeu.
- Pertencente a PAI PARTNERS, maior fundo de private equity da França, tendo como proposta a busca por uma experiência diferenciada ao seu hóspede, traduzida em seu conceito Econochic®, associada a preço baixo e excelente design.
- INVESTIMENTO SEGURO E SEM DOR DE CABEÇA
- MESMO QUE SEU QUARTO NÃO ESTEJA OCUPADO, NÃO HÁ RISCO DE PREJUÍZOS, O FATURAMENTO DO PROPRIETÁRIO É RESULTADO DA RECEITA TOTAL DO HOTEL, INCLUINDO ALUGUEL DE SALAS, RESTAURANTE, VENDA EM MÁQUINAS DE ALIMENTOS E TODOS OS QUARTOS. ESTE FATURAMENTO É DIVIDIDO POR IGUAL ENTRE TODOS OS PROPRIETÁRIOS.
- RETORNO FINANCEIRO
- Alta Rentabilidade com o ticket médio, Demonstrativo e Estudo Preliminar | Relatórios Caio Calfat.
- AUMENTO DE PATRIMÔNIO
- Potencial de Valorização Imobiliária devido a sua Localização Estratégica em uma região privilegiada.
- QUALIDADE E CONFIANÇA
- A B&B sempre transformando oportunidades em negócios de sucessos devido a sua credibilidade e know-how.
- TAXA DE OCUPAÇÃO
- A taxa de ocupação na cidade de São Paulo se mantém na média acima de 65% a 75%, conforme relatório do Observatório de Turismo de São Paulo.
- Em que estou investindo ? Cota ou Imóvel ?
- O cliente está comprando uma unidade hoteleira com escritura na matrícula, podendo ser comercializada como qualquer outro imóvel. Não é cota nem fração, o cliente escolhe as unidades que estiverem disponíveis para sua aquisição.
- Todas as unidades possuem o mesmo preço?
- Não, neste caso não. Dependendo da metragem e andar. Existe distinção de valores em razão da localização ou metragem. Nesta mesma regra se dará a distribuição dos lucros.
- Quais as vantagens de comprar uma unidade autônoma?
- As principais vantagens quando se adquire uma unidade autônoma são: A) diferentemente de cota ou fração, o investidor estará protegido quanto aos riscos da construção (tributário, civil, trabalhista, entre outros), que são assumidos apenas pelo construtor e incorporador; B) permanece com seu patrimônio individualizado, contendo seu próprio nº de inscrição junto à matrícula; C) garante uma fiscalização mais efetiva das operações hoteleiras através do Condomínio Edifício; D) possui valorização imobiliária como qualquer outro imóvel.
- O que é pool de locação?
- É o sistema unificado de adquirentes que congregam suas unidades habitacionais com o objetivo de explorá-las conjuntamente. O lucro do hotel é dividido igualmente entre todos os proprietários, quem tem maior número de unidades lucra mais.
- Posso utilizar, ficar hospedado ou ter algum desconto em minha unidade?
- Não. Tão logo adquirida a unidade, esta já ficará vinculada a inclusão no sistema Pool, ou seja, agregada com a única finalidade de exploração hoteleira, não havendo qualquer privilégio no que diz respeito ao uso das dependências, instalações ou serviços do empreendimento, inclusive quartos.
- Quem é a B&B?
- Com mais de 500 unidades distribuídas pela Europa, a rede B&B Hotels é de origem Francesa, foi criada em 1990 e foca em oferecer modernidade e serviços efetivos.
- Com instalações econômicas de design e qualidade, os hotéis reúnem tudo e somente aquilo que é essencial aos hóspedes:
- Quartos aconchegantes, conexão wi-fi rápida e um café da manhã saboroso.
Mapa de Localização
Central de Negócios
