Descrição do Imóvel

Apartamentos à venda no Brooklin - ZS/SP

- RESIDENCIAL DE ALTÍSSIMO PADRÃO DE QUALIDADE ( Excelência Construtiva )
- Multiuso - Home / Office / Hotel / Shopping
- Apartamento Tipo de 134 m², 162 m², 196 m² a 277 m²
- Apartamento Duplex 213 m², 270 m², 327 m² e 366 m²
- Dormitórios: 3, 4
- Suítes: 3, 4
- Vagas: ( 2, 3, 4 ) / ( 4 a 6 ) / ( visitantes )

- Estilo: Contemporâneo
- Terreno: 8.955,24 m²
- Nº de Torres: 2
- Nº de Unidades/ Pavimentos: 4
- Nº Total de unidades: 244 ( EPIC TOWER: 116 | ICON TOWER: 128 )

- EPIC TOWER: Tipo 1 – 134 m², Tipo 2 – 162 m² - Duplex 1 – 213 m² e Duplex 2 – 270 m²

- ICON TOWER: Tipo 3 – 196 m², Tipo 4 – 227 m² - Duplex 3 – 327 m² e Duplex 4 – 365 / 366 m²

- Nº de Dormitórios:
- EPIC TOWER: Tipo 1 – 2 suítes - Tipo 2 – 3 suítes - Duplex 1 – 03 suítes e Duplex 2 – 4 suítes
- ICON TOWER: Tipo 3 – 4 dorms - ( 2 suítes ) - Tipo 4 – 4 suítes e Duplex 3 e 4 – 4 suítes

- Número de Pavimentos:
- EPIC TOWER: 36 pavtos / ICON TOWER: 39 pavtos
- Número de vagas:
- EPIC TOWER: Tipo 1 – 02 a 03 vagas - Tipo 2 – 03 vagas e Duplex – 04 vagas
- ICON TOWER: Tipo 3 – 03 a 04 vagas - Tipo 4 – 04 vagas e Duplex – 04 a 06 vagas

- Nº de Elevadores:
- EPIC TOWER: 4 sociais + 2 serviço / segurança
- ICON TOWER: 4 sociais + 2 serviço / segurança

- O CENÁRIO IDEAL DOS GRANDES NEGÓCIOS COM:
- Torre com salas comerciais de 39 m² a 43 m², pronta.*
- Torres corporativas com lajes de 281 m² a 755 m², 2 torres prontas e 3 em construção.*
- Restaurantes / lojas no Parque Linear, em construção.*

- Z SERVICES HOTEL ( A comodidade de um Hotel 5 estrelas )
- EXCLUSIVE CARE: manutenção do apartamento, arrumação, limpeza, passadoria de camisa e pequenos reparos de roupas e acomodação de compras.
- CONSERVATION: uma equipe especializada em manutenção do apartamento.
- GUARD & SAFENESS: tecnologia para segurança nos acessos de moradores, visitantes, prestadores de serviço e controle de veículos.
- AMENITIES: parceria com estabelecimentos da região como lavanderia, lava-rápido, pet shop, farmácia, salão de beleza, padarias etc.
- WELLNESS & FUN: aulas de lazer e esportes na infraestrutura do residencial e indicação ou reserva de bares, restaurantes e espetáculos.
- SPECIAL BREAKFAST: café da manhã servido no lounge ( área gourmet ) no térreo.
(*) SERVIÇOS PAY PER USE FORNECIDOS POR TERCEIROS.
(**) CONFORME CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO.

- ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL
- Os proprietários de apartamentos, terão acesso aos serviços de gestão patrimonial sem precisar se preocupar com locatários, contratos e questões jurídicas. **

1 - Parque da Cidade
2 - Parque Linear
3 - Shopping Parque da Cidade
4 - Hotel Four Seasons
5 - Torre Jequitibá ( Corporativa )
6 - Torre Aroeira ( Corporativa )
7 - Torre Paineira ( Corporativa )
8 - Torre Jatobá ( Corporativa )
9 - Restaurantes / Lojas
10 - Torre Sucupira ( Corporativa )
11- Torre Tarumã ( Salas Comerciais )

- INOVAÇÃO
- O complexo Parque da Cidade será servido de coletas de lixo subterrânea e a vácuo. O lixo é transportado por tubos subterrâneos a partir de uma série de entradas nos diferentes pontos de coleta, para a central localizada no Setor C*. Esse sistema apresenta muitas vantagens, tais quais: o lixo não é misturado durante a coleta; o número de caminhões de lixo em circulação é menor; as poluições sonora e atmosférica são reduzidas; há economia significativa dos gastos municipais com o serviço de coleta • Grupo gerador para atender todas as unidades e áreas comuns 1. Comodidade em caso de falta de energia, pois as unidades e as áreas comuns permanecerão em funcionamento normalmente sem sofrer com este inconveniente • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico 1

- FACHADA
- Art Design by UNStudio • Skyscrapers - lcon Tower com aproximadamente 134 m e Epic Tower com aproximadamente 125 m de altura • Guarda-corpo em alumínio e vidro

- ÁREAS COMUNS
- Projeto de Paisagismo by Sergio Santana Planejamento e Desenho da Paisagem
- Projeto de Interiores by III INTERIOR DESIGN BY TRIPTYQUE ARCHITECTURE
- Fitness e Gym Garden design by CIA ATHLETICA
- Áreas Comuns Sociais decoradas e climatizadas
- 1 Sky Gardens - Áreas de lazer envoltas por jardins
- Wi-Fi nas Áreas Sociais
- 2 Piscina coberta de 25 m com infraestrutura para aquecimento
- 1 Piscina Adulto e Infantil com iluminação linear em fibra ótica
- Portaria com vidro de segurança
- Sala para motoristas
- Piso epóxi nas garagens
- Captação e reaproveitamento de águas pluviais para rega de jardins
- 1 Utilização de lâmpadas de led nas garagens e áreas de lazer internas
- Torneiras com temporizador nos lavabos do térreo

- APARTAMENTOS
- Hall social privativo • Elevadores Sociais com controle de acesso • Caixilhos dos dormitórios com persiana de enrolar 1 • Paredes internas em drywall • Previsão de automação 1 • Automação para persianas 3 • Ponto de toalheiro aquecido e desembaçador para os espelhos 3 • Tomadas USB 3 • Infraestrutura para ar-condicionado 3 • Terraços técnicos para acomodar os equipamentos de ar-condicionado • Possibilidade de instalação de coifa na cozinha • Ponto de água quente para torneira da cozinha • Ponto de água para geladeira • Ponto de água quente para máquina de lavar roupas 1 • Preparado para nivelamento do piso dos terraços sociais 1

- SELO AQUA
- Processo AQUA (ALTA QUALIDADE AMBIENTAL) é uma certificação brasileira, adaptada do original francês “Démarche - HQE”, elaborada com base em critérios brasileiros e auditorias presenciais. Sua finalidade é desenvolver requisitos mínimos e parâmetros para avaliação e comparação entre edifícios de alta qualidade ambiental. Dentre os benefícios que o empreendimento obtém a partir do processo AQUA, tem-se:
• Melhoria da qualidade de vida do usuário • Economia de água • Redução do consumo de energia • Disposição adequada de resíduos • Contribuição para o desenvolvimento socioeconômico ambiental da região.

- Lazer completo
- Piscina adulto e infantil - Piscina coberta - Quadra de Squash - Spa - Salão de festas - Salão de jogos adulto e infantil - Lounge Gourmet - Sala de estudos - Port Cocherê - Fitness Multiuso - Mirante - Pergolado com mesas - Brinquedoteca - Churrasqueira Gourmet

- Localização
- Próximo a Av. Chucri Zaidan, Av. Nações Unidas, Av. Roque Petroni Jr, Av. Jornalista Roberto Marinho, Av. Santo Amaro, Shoppings Morumbi e Market Place, as melhores empresas situadas na região com polo expansivo financeiro, Comércio em Geral.

Pontos Fortes

O EIXO BERRINI – CHUCRI ZAIDAN OFERECE O PERFIL IDEAL PARA OS INVESTIDORES.

- A localização estratégica e a infraestrutura geram um cenário incomparável para quem deseja investir. Um lugar onde as melhores possibilidades convergem.

- São Paulo não tem espaço para as grandes corporações em regiões consolidadas como Faria Lima e Paulista. A Chucri Zaidan é o novo eixo de crescimento corporativo na cidade. Destaca-se entre as regiões nobres pela disponibilidade de espaços para escritórios com mais de 10 mil m² em um só prédio, interessante para grandes corporações, cuja oferta é bem mais restrita em outras regiões.
Fonte: JLL (Jones Lang LaSalle) - 4o trim/2017

O ENDEREÇO DOS NOVOS EMPREEMPRENDIMENTOS CORPORATIVOS

Depois de seis anos em processo de verticalização, o entorno da Avenida Chucri Zaidan, na zona sul, está se consolidando como espaço para novos empreendimentos corporativos, seguindo os passos da região em volta da marginal Pinheiros.
Fonte: Folha de S. Paulo - 4o trim/2017

UMA REGIÃO JÁ ESTABELECIDA

- Agora, não se trata apenas de uma previsão, a região está ativa e muitas empresas estão ocupando ou buscando os espaços disponíveis, para aproveitar toda conveniência e tecnologia que ali foram implantadas.
Fonte: Revista Buildings - 2o trim/ 2018

A CHUCRI ZAIDAN ATRAI EMPRESAS DE DIVERSOS SEGMENTOS

- Os empreendimentos na região têm atraído consultorias, empresas de saúde e seguros, de tecnologia da informação, farmacêuticas, telefônicas, um perfil semelhante ao de empresas presentes na Luís Carlos Berrini.
Fonte: JLL (Jones Lang LaSalle) - 4o trim/2017

MAIS DE 990 EMPRESAS NA REGIÃO

- A região Berrini – Chucri Zaidan abriga mais de um milhão de m² de escritórios distribuídos ao redor das avenidas de igual nome, sendo mais de 990 empresas instaladas em edifícios AA, A e B. É considerada um dos mais pulsantes e consolidados polos comerciais da cidade.
Fonte: Relatório Berrini – Chucri Zaidan - JLL (Jones Lang LaSalle) - 2017

A CHANCE DE INVESTIR NO MAIOR PIB DA CIDADE

- A região concentra multinacionais de diversos setores: Nestlé, Mondelez, General Mills, LG, Samsung, Nokia, Microsoft, Accenture, Oracle, Intel, Huawei, SAP, AT&T, Novell, Monsanto, Dow Chemical, Pfizer, BASF, Aventis, Globo, Vivo, Ernst & Young, Deloitte, KPMG, Amil, CBRE, MAPFRE e MetLife.