Descrição do Imóvel

Apartamentos à venda no Picançu - Guarulhos - ZN/SP

- Residencial Alto Padrão
- Apartamentos Studios e tipo de 38 m² e 56 m²
- Dormitórios: 1, 2
- Suíte: 1
- Vaga: 1

- Torres: 3
- Pavimentos: 28
- Apartamentos por andar: 16
- Elevadores sociais: 4
- Elevadores serviço: 2

- Lazer para todas as idades
- Lazer, bem-estar e qualidade de vida agora fazem parte da sua rotina.

- Infraestrutura e lazer
- Espaço Gourmet - Fitness - Churrasqueira - Brinquedoteca - Área verde - Complexo Aquático - Bosque - Salão de Festas / Gourmet - Portaria 24h - Ambiente para estudo e leitura - Amplo terraço - Ampla cozinha - Áreas Comuns Decoradas - Spa - sauna e hidromassagem - Espelho d'Água - Piscina descoberta - Lounge

- Gestão Patrimonial e muito mais.

- Próximo do 2º maior shopping center em construção, Hipermercado de frente, 5min do Centro de guarulhos e Bosque Maia.
- Shopping valoriza imóveis em 46%.
- A construção de um shopping tem impactos importantes para o seu entorno e pode valorizar significativamente os imóveis da região. A valorização de imóveis próximos a novos centros comerciais foi 46% superior ao restante da cidade.

- Localização estratégica ao lado do futuro parque shopping maia e a melhor relação custo-benefÍcio comparada a São Paulo.
- A melhor opção para investir e morar saiba por que investir em guarulhos:
- Rede hoteleira de padrão internacional, confirmando sua tendência para o turismo de negócios.
- Ótima infra-estrutura, com grandes hospitais, ampla rede de comércio, escolas e universidades.
- Ampliação da rede viária, com projetos de interligação com o Metrô, trem ferroviário e corredor rodoviário expresso.
- Ao lado da Serra da Cantareira, com imensa área preservada de Mata Atlântica, que garante qualidade de vida aos seus habitantes.
- Vizinha da cidade de São Paulo, que é o maior mercado consumidor e principal centro de negócios do país.
- Situada no eixo das principais rodovias do Brasil: via Dutra, Fernão Dias,Trabalhadores/Ayrton Senna, e em breve pelo Rodoanel e Jacu-Pêssego, que ligará a cidade ao porto de Santos.
- Possui o maior aeroporto e maior terminal de cargas da América do Sul

- UMA RECEPÇÃO COM SERVIÇOS ÚNICOS DE CONCIERGE E UMA ADMINISTRADORA PATRIMONIAL ESPECIALIZADA. MAIS SEGURANÇA E TRANQUILIDADE PARA INVESTIR OU MORAR

- SERVIÇOS PAY-PER-USE EXCLUSIVOS PARA A SUA COMODIDADE

- ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL.
- * INVISTA COM TRANQUILIDADE.

- Uma administradora patrimonial especializada em planejamento, administração condominial e gestão patrimonial faz isso por você.

- Venda e locação de imóvel
- Assessoria de mercado.
- Divulgação do imóvel.
- Análise e seleção do melhor locatário ou comprador para o imóvel.
- Fechamento de contrato de locação.
- Envio do regulamento interno do condomínio ao locatário ou comprador.
- Captação de proposta e negociação.
- Elaboração de laudo de vistoria descrevendo as condições do imóvel.
- Relocação em caso de desocupação do imóvel.
- Assessoria em design de interiores.
- Assessoria jurídica especializada em contratos de locação e venda.
- Estudo e direcionamento de investimentos.

- Administração de bens:
- Intermediação de negociações entre proprietários e inquilinos.
- Acompanhamento do cumprimento das cláusulas contratuais.
- Controle dos pagamentos de encargos locatícios.
- Prestação de contas mensal.
- Acompanhamento de reformas e execução de reparos no imóvel.
- Vistorias periódicas.
- Assessoria jurídica em casos de execução de dívida ou ação de despejo.
- Regularização perante órgãos públicos
- Renovação com manutenção da garantia
- (*) Os serviços pay per use e administração patrimonial acima listados estão sujeitos a aprovação na assembleia de condomínio. Fornecidos pela administradora.

- Persianas de enrolar (maior iluminação e ventilação).
- Projeto de segurança patrimonial.
- Serviços pay per use.

- Administração Patrimonial
- (1) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento.
- (2) Fornecidos pela administradora.

- Localização
- O eixo formado pelas avenidas Salgado Filho, Paulo Faccini, próximo ao centro, é considerado a nova área nobre de Guarulhos, próximo a futura linha de trem Monotrilho que terá acesso ao Aeroporto internacional.