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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Clementino, 4 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 26 m² a 165,00 m²

Útil: 26 m² a 165,00
4 Dormitórios
5 Banheiros
3 Suítes
2 Vagas
Valor: Consulte
Código: AP944461    |    Bairro: Vila Clementino    |    Zona: Sul    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Útil: 26 m² a 165,00 m²    |    Condomínio: RESIDENCIAL    |    Construído em: 09/2025    |    Em Condomínio: Sim    |   
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IMPLANTAÇÃO L
IMPLANTAÇÃO B
IMPLANTAÇÃO AQ
IMPLANTAÇÃO LAZER
LOE 10 APTO 123 m² PADRÃO EF2
LOE 10 APTO 123 m² PADRÃO EF2 COTADA
LOE 11 APTO 123 m² OPÇÃO EF FINAL
LOE 07 APTO 164 m² PADRÃO EF3
LOE 07 APTO 164 m² PADRÃO EF4 COTADA
LOE 08 APTO 164 m² OPÇÃO EF2 FINAL
LOE 09 APTO 164 m² DECORADO EF4 FINAL
LOE LAY 0113 COBERTURA INTEGRADA DUPLEX FINAL 02-R01 COTADO
LOE LAY 0113 COBERTURA NÃO INTEGRADA DUPLEX FINAL 01-R01 COTADO
LOE LAY 0117 COBERTURA INTEGRADA FINAL 2 R01 COTADO
LOE LAY 0117 COBERTURA NÃO INTEGRADA FINAL 01-R01 COTADO
LOE 12 APTO STUDIO DECORADO 26 m² EF
LOE 05 APTO STUDIO PADRÃO 26 m² EF
LOE 05 APTO STUDIO PADRÃO 26 m² EF COTADO
PLANTA STUDIO 33 m²
LAJES CORPORATIVAS DE 358 m² A 400 m² - imagens meramente ilustrativa

Descrição do Imóvel
Apartamentos à venda na Vila Clementino - ZS/SP 

Residencial Alto Padrão 
- Apartamentos Studios NR 26 m² a 49 m² 
- Apartamentos Tipo de 125 m² e 165 m² 
- Apartamentos Cobertura Duplex de 217 m² e 222 m² 
- Dormitórios: 3, 4 
- Suítes: 2, 3 
- Banheiro / Lavabo: 1/1 
- Vagas: 0, 2 ( 25 para Studio ) ( 7 vagas motos ) determinadas 
- Varanda com Churrasqueira 

- Lajes Comerciais: 4 pavto de 358 m² a 404 m²  

- Terreno: 2.277,34 m² 
- Torres: 1 
- Unidds por andar: 2 
- Total de vagas: 128 ( somente para os apartamentos maiores, não há vagas para os estúdios ) 

- Aptos Studio NR de 26 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- Aptos Studio RS de 28 m² e 49 m² - s/ vaga 
- Aptos Tipo de 125 m² - 2 suítes - 2 vagas 
- Aptos Tipo de 125 m² - 3 suítes - 2 vagas 
- Aptos Tipo de 164 m² - 4 dorms - 2 suítes - 2 vagas 
- Aptos Tipo de 164 m² - 3 suítes - 2 vagas 
- Apto Cobertura Duplex de 212 m² - 3 suítes - 2 vagas 

- 4 Lajes Comerciais de 358 m² a 404 m² 

Residencial 
- 4 por andar ( 2 unid. 125 m² e 2 unid. 163 m² ) com 4 elevadores sociais e 1 de serviço 

- Aptos Tipo Padrão F4 de 125 m² | 3 suítes | lavabo | 2 vagas 
- Aptos Tipo Opção F4 de 125 m² | 2 suítes | lavabo | Sala ampliada | Esc/sala de TV | 2 vagas 

- Aptos Tipo Padrão F1 de 165 m² | 4 dorms | 2 suítes | Cozinha fechada | 2 vagas 
- Aptos Opção Decorado F1 de 165 m² | 4 dorms | 2 suítes | Sala integrada ao Terraço | 2 vagas 
- Aptos Opções Decorado F1 de 165 m² | 3 suítes | sala ampliada | Cozinha aberta | Terraço integrado | 2 vagas 

- 02 unidades Cobertura Duplex de 217 m² e 222 m² | 3 dorms | 3 suítes | 2 vagas 

Studios NR/RS 
- Aptos Studio NR de 26 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- Studios RS entre 28 m² e 49 m² | sem vagas 

Infraestrutura completa / Diferenciais / Serviços exclusivos 

- Aquecimento a gás 
- Banheiro de Serviço(1) 
- Churrasqueira na varanda 
- Construção Convencional 
- Elevadores de Serviço
(1) 
- Entrada de Seviço 
- Gás individual 
- Hall Privativo 
- Hidrômetro individual 
- Interfone 
- Medidores Individuais 
- Persianas de Enrolar 
- Piso Nivelado Acústico 
- Ponto para Carro Elétrico
(1) 
- Pontos p/ Ar Condicionado
(4) 
- Água Quente nas Torneiras 
- Área de Serviço 
- Tomadas USB nos dormitórios 

- Vistas amplas, permanentes e com amplo verde. Ex: unidades de 163 com vistas para o Ibirapuera. 
- Lazer elevado para as unidades Residencias. 
- Piscina com raia de 25m. 
- Áreas de Lazer amplas e integradas. 
- Proximidade ao metro, 300 metros do metro Hospital SP. 
- Hall privativo em todas as unidades Residenciais. 
- Ventilação natural no banheiro de todos os dormitórios. 
- Privacidade aos moradores, nenhum apartamento tem vista para outra unidade do edifício. 
- Decoração que prioriza o design nacional e as raizes brasileiras, trazendo aconchedo e design. 

- Diferenciais Residencial 
- Áreas comuns: Espaço Delivery com Lockers Inteligentes (Apepê)* - Fitness Indoor e Outdoor - Lounge e Coworking - Pet Place - Salão de Festas Gourmet - Churrasqueira - Solário - Grab ‘n’ Go (Minimercado)* - Raia e Piscina; Brinquedoteca - 
Espaço Teens e Open Lounge - Bicicletários e Controle de Acesso Digital (Externo de Pedestres). 

Lazer completo 
- No térreo: Indoor Fitness e Outdoor Fitness - Lounge - Coworking - Pet Pace - Delivery com lockers inteligentes - CoLiving - Gra'b'go Mini Mercado 
- No 7º pavto: Salão de festas - Espaço Teens - Espaço Gourmet - Copa - Churrasqueira com varanda coberta e Lounge externo com vista panorâmica - Solário e Piscina com Deck molhado - Salão de jogos - Brinquedoteca - Bicicletário - Playground - Open lounge 

- Diferenciais Apartamentos Residenciais 
- Unid. privativa: Hall privativo; Banheiros Ventilados. 

- Diferenciais Studio: 
Espaço Delivery com Lockers Inteligentes (Apepê)* - Pet Place; Grab ‘n’ Go (Minimercado - Apepê)* - Lavanderia; Bicicletário - Coworking; Fitness - Lounge - Terraço Coworking - wi-fi nas áreas comuns e tomada USB. 

- Residencial Studios 
*Serviços via Apepê - aplicativo exclusivo do empreendimento. 

Localização 
- Próximo da Estação Hospital São Paulo à 300m da linha Lilás do Metrô, Shopping e Metrô Sta Cruz, 10 min do Aeroporto de Congonhas, 10 min do Parque do Ibirapuera, 10 min da Paulista, Hospitais e Clínicas, comércio em geral. 
Pontos Fortes
- Vantagens de comprar imóvel na planta: 
1 - Localização, região e bairro; 
2 - Escolha das melhores unidades: Sol da manhã / andar / vista / metragem / dorms / vagas / preço diferenciado ! 
3 - Fluxo de pagto mais longo com parcelas menores 
4 - Alto potencial de valorização 
5 - Segurança e qualidade de vida 

- Para fazer sua compra de imóvel no dia do lançamento, é necessário. 

- Preenchimento da Ficha Cadastral e entregar a cópia dos documentos:
- RG / CPF / CNH
- Comprovante de Residência atual 
- Certidão de Nascimento ou Casamento e ou Divórcio averbado 
- ( IR ) Imposto de Renda 2021 / 2022 + Declaração + Recibo 
- Comprovante de Renda Holerite ou 3 últimos extratos bancários 

- Sujeito análise de crédito 

- Condições de fluxo de pagto, 30% do valor do imóvel durante período obras, 36 meses. 
- Ato de R$ ... mais / 30 / 60 / 90 de R$ ... R$ ... R$ ... 
- Mensais de - R$ ... a partir de .. / .. / .. 
- Anual de  R$ ...  -  .. / .. / ..
- Anual de  R$ ...  -  .. / .. / ..
- Anual de  R$ ...  -  .. / .. / ..
- Chaves R$ ...  -  .. / .. / ..
- Total R$ ... 
- Financiamento R$ ... via banco, 70% do valor do imóvel. 
Proposta / Informações
Mensagem:
 
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