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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Olímpia, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, área útil 24 m² a 34 m²

Útil: 24 m² a 34
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Suíte
Valor: R$ 265.000,00
Código: AP931043    |    Bairro: Vila Olímpia    |    Zona: SUL    |    Região: SÃO PAULO    |    Observação de Valor: A partir de R$ 11.041/m²    |    Área Útil: 24 m² a 34 m²    |    Condomínio: ON VILA OLÍMPIA    |    Construído em: 2024    |    Em Condomínio: Sim    |   
1839 repita:
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PLANTA STUDIO 24 m²
PLANTA STUDIO 33 m²
PLANTA STUDIO 34 m²
PLANTA STUDIO 34 m²

Descrição do Imóvel
Apartamentos à venda na Vila Olímpia - ZS/SP 

- Residencial Padrão 
- Apartamentos Studio de 24 m² 
- Apartamentos Studio 33 m² e 34 m² Junção 
- Dormitórios: 1
- Suítes: 1 
- Vagas: 0 
- Torres: 1 

- HIS Premium de até 2 unidades por CPF 
- Entrada de R$ 20 mil, Mensais de R$ 700 reais 
- Fluxo facilitado de 25% até a entrega, 75% para financiamento 
- Unidades de 24 m² - HIS à partir de R$ 265.000,00 - médio 
- Podendo fazer junção / Unidade de 33 m² e 34 m² - R2V - à partir de R$ 15.000/m² 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Por que investir na Vila Olímpia, um polo empresarial ? 
- A Vila Olímpia é um bairro de alto padrão e um dos principais centros financeiros da cidade, considerada o vale do Silício de SP. Com grandes empresas nacionais e multinacionais, como Google, Facebook, Amazon, Yahoo, Motorola, Microsoft, FOX, Discovery e McKinsey & Company. Se tornou um dos lugares mais estratégicos e rentáveis para o investimento imobiliário.

- O perfil empresarial do bairro gera alta demanda por moradia. Atualmente, o número de trabalhadores formais na região é três vezes maior que o de residentes. A área conta com uma ampla rede de comércios e serviços, escolas e faculdades, além de uma das noites mais agitadas da cidade, com muitas baladas e bares.

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- Decoramas e mobiliamos com o melhor custo-beneficios 
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- Lazer completo 
- Fitness  - Car wash - Bike Sharing - Tool Sharing - Coworking - ... 

- Localização  
- Próximo a Av. Santo Amaro, Av. Bandeirantes, Sociedade Hípica Paulista, FAC Anhembi Morumbi, comércio em geral. 
Pontos Fortes
Rentabilidade projetada 

Investimento 

Studio 24 m² = 263.760,00 
Decoração = 45.000,00 
ITBI + registro + escritura = 13.186,00 
Total investido = 321.948,00 

Estimativa de locação via Housi 
Valor da diária = 250,00 
Ocupação % = 70% 
Ocupação dias = 21 
Total da receita bruta mensal = 5.250,00 

Despesas estimadas via Housi 
Condomínio 384,00 
IPTU = 60,00 
Wi-Fi + TV a Cabo 150,00 
Água e energia = 150,00
Administração Housi 17% = 893,00
Total de despenas = 1.637,00 

Resultado financeiro estimado 
Lucro líquido = 3.614,00 
Ganho financeiro = 1.12% 
Valorização do Apto a.m = 0,58% 
Total a.m % = 1,70% 

Com base em valores históricos
Central de Negócios
K L E B E R  
Corretor de Imóveis - 187488-F 
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