Descrição do Imóvel

Apartamentos à venda na Vila Guarani / Conceição - ZS/SP

- Residencial Alto Padrão - HIS / HMP / R2V
- Studio NR de 27 m², 31 m² a 38 m²
- Apartamentos Tipo de 41 m², 44 m² a 56 m²
- Dormitórios: 1, 2, 3
- Suítes: 1
- Vagas: 0, 1
- c/ Varanda

- Terreno: 1.913,00 m²
- Torres: 1 Torre Residencial e de Serviços de Moradia com 01 loja no Térreo
- Total de Unidades: 193 Apartamentos Residenciais | 27 Unidades de Serviços de Moradia | 2 Lojas
- Elevadores: Residencial – 4 elevadores | Serviços de Moradia | 2 elevadores
- Lojas: 1 Loja de 420 m²

- Residencial:
- Aptos de 42,50 m² e 44 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - com e sem vaga
- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte - varanda - 1 vaga

- NR ( Serviços de Moradia ):
- Studio NR de 27,23 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Studio NR de 38 m² - 1 dorm - s/ vaga

- Aptos de 42,50 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga
- Aptos de 47 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga
- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte - varanda coberta - 1 vaga

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Economix
- Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente.
- Torneiras, vasos sanitários e chuveiros c/ dispositivos economizadores de água nas áreas comuns;
- Utilização de lâmpadas e luminárias de LED;
- Central de lixo;
- Central única de correspondência;
- Acabamentos eficientes nas áreas comuns;
- Sensores de presença nas áreas comuns;
- Captação e utilização de água da chuva;
- Elevadores com chamada inteligente;
- Paisagismo ecoeficiente;
- Painéis fotovoltaicos para geração de energia;
- Portaria única, com controle de acesso de pedestres;
- Infraestrutura para medição individualizada de água.
- Portaria Blindada ( única para Residencial e Serviço Moradia ).

- Lazer completo

- Residencial: Salão de Festas Gourmet com Pé-Direito Duplo - Home Cinema - Fitness Coberto e Descoberto - Brinquedoteca - Espaço Gourmet com Churrasqueira - Piscinas Adulto e Infantil com Solarium - Playground - Praça do Fogo - Horta Comunitária - Pet Place

Diferenciais
- Residencial: Lobby Social com Pé-Direito Duplo - Sala para Delivery - Coworking & Home Office - Bicicletário, Lavanderia Coletiva - Beauty Center - Infraestrutura para aquecimento da piscina - Reúso de águas pluviais para torneira externa - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos

Diferenciais
- NR ( Serviços de Moradia ): Lobby Social exclusivo - Lavanderia Coletiva - Fitness - Coworking & Home Office - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos
Observação: Portaria Blindada (única para Residencial e Serviços de Moradia).

- Localização
- Próximo ao Metrô Conceição, Av. Jabaquara, Rodovia do Imigrantes, Wall-Mart, Aeroporto de Congonhas, Comércio em Geral.

Tour Virtual

Pontos Fortes

- Aproveite agora mesmo essa incrível oportunidade e fale com o corretor.

- Documentos necessários
- Renda:
- Individual ou compondo proponente
- HIS - ( Sujeito análise de crédito e aprovação )

- Cópias dos documentos necessários para compra:
- RG
- CPF
- Certidão de Nascimento ou Casamento
- Comprovante de Endereço Atual
- Carteira de Trabalho Completa...
- 3 últimos holerites
- Imposto de Renda ( Completo / Recibo de entrega + detalhamento de Declaração )
- Extrato de FGTS
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras.

- Comprovante de Renda
- Se for autônomo – 8 últimos extratos;
- Se for CLT – 3 últimos holerites e Extrato de FGTS;
- Declaração do imposto de renda…
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras.

- Condições de pagamento
- Nas unidades HIS (Minha Casa Minha Vida) calculamos o valor aprovado de financiamento pela Caixa Econômica Federal de acordo com a renda dos envolvidos, incluiremos o valor que dispõem de FGTS, e a diferença para o valor do imóvel será distribuído de acordo com as condições do cliente no período de obras, previsão 36 Meses.

- Posso lhe fazer uma simulação caso me passe algumas informações:
- Qual o valor que dispõem de entrada?
- Qual a renda comprovada dos envolvidos?
- Qual o valor de FGTS?
- A alguma restrição no Serasa, CPC no nome do pretendente e ou proponente ?

Mapa de Localização

Vila-Guarani,-São-Paulo-SP
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Central de Negócios

#AP604318

Detalhes do Imóvel

Apartamento Alto Padrão para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Guarani, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 27 m² a 56,00 m²

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