Descrição do Imóvel

Apartamentos na planta a venda na Vila Buarque - ZC/SP

- Residencial de Padrão Ecônomico
- Studio RS/ NR de 14 m², 18 m², 19 m², 25 m², 28 m² a 45 m²
- Dormitórios: 1
- Suítes: 1
- Vagas: 0

- Terreno: 552,43 m²
- Torres: 1
- Total de unidades: 175
- Pavimentos: Térreo + 19 pavtos
- Elevadores: 2

- Para morar ou investir, sua melhor opção de apartamentos inteligentes.
O Nurban Vila Buarque oferece uma vida integrada e inteligente dentro e fora de casa.

Com apartamentos projetados para oferecer conforto, privacidade e bem-estar no ritmo acelerado do dia a dia, o condomínio dispõe de áreas de lazer perfeitas para trabalhar, relaxar, aproveitar e dividir momentos especiais.

- Para morar ou investir, sua melhor opção de apartamentos inteligentes para Short Stay.

- Studio a partir de R$ 265.000,00 ou R$ 220.000,00 à vista

- STUDIO de 14,36 m² - F4 E 10
- STUDIO de 17,71 m² - F4 E 9
- STUDIO de 19,65 m² - F12
- STUDIO de 19,69 m² - F3
- STUDIO de 25,87 m² - F1

- STUDIO OPÇÃO de 24,48 m² - 1 DORM - F2
- STUDIO OPÇÃO de 27,92 m² - 1 DORM - F11

- GARDEN de 26 m² - F5 E F9

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Lazer completo
- Rofftop - Salão de festas Gourmet - Churrasqueira - Lavanderia OMO - Bicicletário - Piscina ...

- Localização
- Próximo a Rua da Consolação, Faculdade e Metrô Mackenzi, Praça Rotary, Comércio em Geral.

Pontos Fortes

R2V - EMPREENDIMENTO R2V COM UNIDADES HIS-2 e/ou HMP.
Diversas unidades deste empreendimento são designadas como HIS-2 e/ou HMP, sendo necessária a destinação das mesmas conforme abaixo:

I – HIS-2: unidade destinada ao atendimento de famílias com até 6 (seis) salários-mínimos de renda familiar mensal ou até 1 (um) salário-mínimo per capta mensal, conforme valores estabelecidos anualmente por decreto:

DECRETO Nº 64.006, DE 10 DE JANEIRO DE 2025 – até R$ 9.108,00 (nove mil, cento e oito reais) de renda familiar mensal ou até R$ 1.518,00 (um mil, quinhentos e dezoito reais) de renda per capta mensal

II – HMP: unidade destinada ao atendimento de famílias com até 10 (dez) salários-mínimos de renda familiar mensal ou até 1,5 (um e meio) salário-mínimo per capta mensal, conforme valores estabelecidos anualmente por decreto:

DECRETO Nº 64.006, DE 10 DE JANEIRO DE 2025 – até R$ 15.180,00 (quinze mil, cento e oitenta reais) de renda familiar mensal ou até R$ 2.277,00 (dois mil, duzentos e setenta e sete reais) de renda per capta mensal.

Os interessados na aquisição das unidades HIS-2 e/ou HMP poderão estar enquadrados ou desenquadrados das rendas publicadas nos decretos acima, tendo ciência que, durante o prazo de 10 anos contados da expedição do Certificado de Conclusão da Obra (“Habite-se”), as unidades classificadas como “HIS-2” e “HMP” deverão ser destinadas exclusivamente para famílias que se enquadram na respectiva faixa de renda, declarada através de Certidão a ser emitida por entidades supervisionadas pelo BACEN – Banco Central do Brasil.

Se as unidades classificadas como “HIS-2” e/ou “HMP” forem utilizadas para LOCAÇÃO, o Comprador se responsabiliza em providenciar junto ao Registro de Imóveis competente, a averbação na respectiva Matrícula, declarando tal finalidade.

Informativo conforme as Leis nºs. 16.050/2014 (Plano Diretor Estratégico do Município) e 17.975/2023 (Revisão da Lei nº 16.050/2024), Decreto Municipal nº 63.130/2024 e Portaria SEHAB nº 29/2024 (“legislação vigente”).

Observações

Vila Buarque, aonde tudo acontece !

São Studios e Apartamentos de 1 dormitório a poucos minutos da estação de Metrô Higienópolis-Mackenzie em uma das regiões centrais mais desejadas para investir ou morar em São Paulo.

Oferecendo mobilidade urbana, ampla rede de comércios e serviços como faculdades e hospitais de ponta, além de uma extensa agenda de cultura e de lazer com eventos, teatros e parques, o bairro se consolida como uma das maiores oportunidades de investimento imobiliário em São Paulo.

Neste empreendimento, oferece uma vida integrada e inteligente dentro e fora de casa.

Com apartamentos projetados para oferecer conforto, privacidade e bem-estar no ritmo acelerado do dia a dia, o condomínio dispõe de áreas de lazer perfeitas para trabalhar, relaxar, aproveitar e dividir momentos especiais.

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Oferecendo mobilidade urbana, ampla rede de comércios e serviços como faculdades e hospitais de ponta, além de uma extensa agenda de cultura e de lazer com eventos, teatros e parques, o bairro se consolida como uma das maiores oportunidades de investimento imobiliário em São Paulo.