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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SPbairro Pinheiros, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 24 m² e 977,00 m²

  • 1 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 1 Banheiros
  • Área Privativa 24 m² e 977,00

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Código: AP630933
Bairro: Pinheiros
Condomínio: STUDIO E LAJES CORPORATIVAS
Área Útil: 24 m² e 977,00 m²
Construído em: 09/2025
Em Condomínio: Sim
Dormitório: 1
Suíte: 1
Banheiro: 1

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Descrição do Imóvel

Apartamentos na planta à venda em Pinheiros - ZO/SP 

- Residencial Alto Padrão - HIS 
- Studio de 24 m² 
- Dormitórios: 1 
- Suítes: 1 
- Vagas: 0 

- Terreno: 3.000 m² 
- Torres: 1 
- Total de unidades: 450 RS 
- 3 Lajes Corporativas de 977 m² 

- OBS: Não teremos Stand de Plantão de vendas neste projeto, solicite o vídeo do studio  

- HIS / Studio de 24 m² - 1 dorm / suíte - s/ vaga 
- 100% vendido 
- 3 Lajes Corporativas de 977 m² 

- Desconto por antecipação de 5% ao ano ( até 5 unidades ) e de 10% ao ano a partir de 6 unidades 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Smart Home 
- Previsão de condomínio 12,00/m² 
- A parede do dormitório pode ser retirada 
- Pé direito das unidades - Piso a piso 2.70, final 2.60 
- Unidades com ventilação natural 
- Acabamento interno: piso cerâmico banheiro e sacada 
- Ponto de Ar condicionado - 1 ponto na sala ou quarto 
- Chuveiro e Fogão são elétricos 
- Existe infra para máquina de lavar e secar 
- Existe aba técnica para colocar a condensadora de ar condicionado 
- Janelas - persiana são de enrolar 
- Pode fechar a sacada? Sim 
- Quantos elevadores e escada? Temos 4 elevadores e 2 escadas corta fogo 
- Quantas vagas no estacionamento do clube e Laje? Temos 52 vagas no total, sendo 49 normais, 1 carro elétrico e 2 PNE 

- Lazer completo 
- Térreo: Lounge - Jardim - Espaço Pet 
- 5º Pvto: Academia - Espaço funcional e luta - Piscina - Bar 
- Rooftop: Bar com terraço - Jardim - Churrasqueira 

- Localização 
- Próximo ao Metrô Faria Lima, Shopping Eldorado e Iguatemi, Av. Brigadeiro Faria Lima, Rua dos Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio, Av Pedroso de Moraes, Marginal Pinheiros, Comércio em Geral.

Pontos Fortes

Regra para acima de 6 unidades 
A antecipação será por clientes 

Exemplo: 
1 cliente comprando 6 unidds 
1 família comprando 6 unidds 
1 grupo de amigos comprando 6 unidds 

Sendo do mesmo corretor 

- Regra do crédito para compra de ou mais unidades para o mesmo cliente: 
Entrada de 20% 
Mensais de 34% 
Anuais de 18% 
Chaves de 28% 
Sem financiamento 

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PESSOA FÍSICA 
- Ficha cadastral preenchida e assinada 
- RG / CPF / CNH 
- Comprovante de endereço atualizado 
- Comprovante de estado civil, certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado 
- Renda formal ( 3 últimos Holerites ou Extratos bancários ou último IR completo atualizado + recibo de entrega ) 
- Renda informal ( movimentação bancária dos últimos 3 meses de PF ou PJ ou último IR completo atualizado + recibo de entrega )  
Caso seja necessário incluir no contrato o cônjuge, coobrigado ou sócio, anexe os mesmos documentos acima. 

DOCUMENTAÇÃO PESSOA JURÍDICA 
- Cópia do contrato social 
- Cópia da última alteração contratual 
- Dados e documentos pessoais do responsável pela assinatura 
- Cartão de CNPJ 
- Movimentação bancária dos últimos 3 meses da PJ 
- Ultimo IRPJ completo 

PROCURAÇÃO 
Documentos pessoais do outorgante e outorgado 

Fluxo de pagto 
- Ato de R$ xx.000,00 + 30 / 60 / 90 
- Mensais de R$ xxx,00 
- Anuais de R$ x.000,00 
- Financiamento de R$ x.000,00 
- Total de R$ xxx.000,00 

Observações

Cópia dos Documentos: 
- RG / CPF ou CNH 
- Comprovante de endereço residêncial atual 
- Certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado 
- Comprovante de Renda 
- Extrato de FGTS atualizado 
- CTPS ( Carteira de Trabalho ) 
- IR Imposto de Renda + recibo  

- Sujeito a análise de crédito 

1 - PRIMEIRO ENVIAR TODA DOCUMENTAÇÃO PARA ANALISE DE CRÉDITO 
2 - APROVAÇÃO OU REPROVAÇÃO PELA CAIXA EM 24/48H 
3 - VISITA AO EMPREENDIMENTO 
4 - DECISÃO DE COMPRA  
5 - ASSINAR CONTRATO DE COMPRA DA UNIDADE 

Mapa de Localização

Pinheiros,-São-Paulo-SP
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